房屋拆迁补偿赔偿协议失效的情况怎样评定？房屋拆迁补偿协议书中拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿安置赔偿事项达到的民事诉讼协议书。合理的民事诉讼协议书受国家法律维护，失效的民事诉讼协议书，不会受到国家法律维护。下边就由华荣律师事务所我在文中详解房屋拆迁补偿协议书失效的情况。

　　一、失效民事诉讼协议书的要求

　　失效民事诉讼协议书就是指，非法人组织中间达到的协议书因不符合我国法律法规的要求，经法律法规的行政机关确定后，其自签订时起就沒有法律法规拘束力，拆迁补偿协议的失效就是指拆迁方与被拆迁方所达到的拆迁补偿协议因其不符相关法律法规的要求，经相关部门确定后，该协议书自签订时起就沒有法律法规拘束力。

　　二、房屋拆迁补偿协议书失效的情况

　　依据在我国《民法通则》的相关要求，融合房屋拆迁补偿的行政规章、规章制度、动迁地方法规和地区性规章制度的要求，导致拆迁补偿协议失效的情况具体有下列几种：

　　1、不具有动迁民事权利工作能力的拆迁方与被拆迁方签订的拆迁补偿协议失效；拆迁方与别的没有动迁区域内的被告方签订的拆迁补偿协议为失效。

　　2、被拆迁方是无民事行为的水平人，或是被拆迁方是限定民事行为能力人，其与拆迁方另一方所签订的拆迁补偿协议为失效。

　　3、委托人超过代理商管理权限或是无代理商管理权限所签署的拆迁补偿协议失效。

　　4、拆迁补偿协议违背相关法律法规要求，应确认为失效。

　　拆迁方和被拆迁方在商议拆迁补偿安置赔偿事项时，理应严格执行我国法律规定的要求，针对违背我国相关法律法规要求的，根据《民法通则》第五十八条的要求，理应确定为失效的拆迁补偿协议。

　　三、签署房屋拆迁补偿协议书的常见问题

　　1、合同书的关键条文內容要确立

　　许多被拆迁方全是第一次经历动迁，在合同书关键点理应如何承诺沒有工作经验，常常签署的合同书信息不确立，造成 之后的执行的环节中出现不便。

　　2、核查签订协议的行为主体是不是合理合法

　　和大家签署拆迁补偿协议的一定如果拆迁方，具备主体资格，不然合同书的签署会由于行为主体不确立、行为主体沒有担负责任的实力而遭遇没法执行的风险性。例如动迁总指挥部、动迁公司办公室这类的组织，不是具有法定代表人的法律主体的，动迁一完毕就撤了，找都找不到，更不要说之后执行的现象了。