一、房产买卖合同书动迁合同违约责任是啥?

房产买卖合同书动迁合同违约责任是担负付款合同违约金或是是恢复正常等不一样的义务。终止合同的，要根据停止缘故开展赔付，假如彼此商议停止的，一般不用赔付。假如一方毁约而停止的，由违约方按承诺赔付，沒有承诺的，按具体导致损害赔偿。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条 【合同书订立消除】被告方协商一致，能够终止合同。

被告方能够承诺一方终止合同的理由。终止合同的理由产生时，解除权人能够终止合同。

第五百六十六条 【合同终止的法律效力】合同终止后，并未执行的，停止执行;早已执行的，依据执行情形和合同书特性，被告方能够要求恢复正常或是采用其它防范措施，并有权利要求损失赔偿。

合同书因毁约消除的，解除权人能够要求违约方担负合同违约责任，可是被告方另有承诺的以外。

主合同终止后，贷款担保人对借款人理应担负的法律责任仍理应担负连带担保责任，可是保证合同另有承诺的以外。

第五百八十四条 【损失赔偿范畴】被告方一方不履行责任或是履行责任不符承诺，导致另一方损害的，损害赔偿费应该等于因毁约所产生的损害，包含履行合同后还可以得到的权益;可是，不可超出毁约一方签订合同书时预见到或是应该预见到的因毁约很有可能导致的损害。

二、怎么解决租用合同纠纷案

1、假如发生延迟付款房租的情形时，房主能够向房客传出高效的催款通知，假如房客无法在要求的时间内执行支付责任，房主有权利终止合同。

2、在承诺租赁期期满前，房主单方想消除与房客的租房子关联的，房主应当向房客传出清晰的终止合同的信念表明。

3、假如租房子合同都还没期满，房主就想涨租金，不是正规的，房客能够认为再次合同履行到终止合同才行，随后再商议租金难题。

4、假如在租房子期内，所租房子因不能抗因政府部门动迁或不可抗拒要素造成租户不可以再再次租房子住的，房主可给与房客一定的经济补偿金。

在人们的日常生活之中，假如牵涉到房产买卖合同书得话，能够严谨的依照在我国《民法典》之中要求的信息来执行自己的责任，与此同时必须提示大伙儿，留意以房产买卖合同书之中在其中一方毁约，此外一方能够规定追责合同违约责任。