具体内容：现如今棚户区拆迁已经是愈来愈火，因此就有些人注意到了将要动迁的旧村改造的房屋，如果买拿到手能就地回迁得话是否很划得来?下边，华荣律师事务所拆迁补偿安置频道我为您详解有关的法律法规內容。

　　殊不知，选购这类拆迁房决不是件容易的事，由于大部分买房者并没领教过其风险性所属。买这类房屋较大的隐患并不取决于动迁之后，新房子完工办产权年限的事后全过程，而正好是动迁以前，这在其中，有一个更为重要的阶段叫“动迁冻洁”。

　　下面便是一个有关动迁冻洁的实例：

　　2000年，赵女性探听到二道区岭东街周边房子要动迁，且动迁后可以原地不动回迁。赵女性赶快多方面探听想买一套，之后总算看中了林某的一套产权房。眼看动迁之际，赵女性便迅速地签了购房协议书并付了所有购房款。可就在赵女性想申请办理改名的挡口，该地区全部住房统统被下达了“动迁冻洁”的通知单，全部房子改名业务流程一律喊停。即然改名不了，恼羞成怒，赵女性只能让林某随同，并独立跟房地产商签了拆迁补偿协议，为此也算对林某有一个管束。

　　过后，该动迁地区被研发成居民小区，因此赵女性拿着动迁合同书找房地产商索取房子配制单。但房地产商一句话却让赵女性愣在了现场，房子配制单早被林某取离开了!

　　原先，林某赶在该住宅小区开发设计公司职员变化之时，向另一责任人假称自身拆迁补偿协议遗失，并取出房产评估单和不动产登记证的销户证实，在骗领房地产商的信赖后，瞒着赵女性申请办理了拆迁补偿协议挂失声明，取得房子配制完单便没有了信息。尽管如今拆迁房已完工很多年，但赵女性由于沒有房子配制单一直没法搬入。无可奈何下，赵女性以林某因涉嫌诈骗到公安机关机关报了案;并以调研不祥，失察为由将住宅小区房地产商也告到法院。

　　那麼买这类“回迁房”，到底该怎么防范风险呢?对于此事，一般有三种方式：

　　1、确定拆迁房房子的真实身份，详尽调研拆迁房的实际动迁限期，实际掌握回迁人跟房地产商中间的拆迁补偿协议，确定房屋拆迁补偿后可就地回迁;

　　2、最好是在房屋拆迁补偿冻洁以前办好所有产权过户办理手续，房票花药进行所有权改名，产权房进行房子产权产权过户改名;针对产权房来讲，假如确定房子将要“冻洁”，可先签署一个协议书，并根据公正交货相对应订金，过后等不动产登记证改名产权过户后再补缴剩下购房款;针对房票花药，除签署一个协议书外，还必须 产权年限企业出示证实，随后带上该证实根据公正交货相对应订金，过后等不动产登记证改名产权过户后再补缴剩下购房款。

　　3、立即和房地产开发商签署(再次签署)拆迁补偿协议，保存好房产评估单和产权年限(所有权)证销户证实的复制件等材料，如遇动迁冻洁产权年限(所有权)证没法申请办理改名，需同原屋主和房地产商三方再次制订合同书，并在协议中承诺交易双方务必一起在场才可以领到房子配制单。

　　假如您也有有关拆迁补偿安置的现象并没有处理，能够资询全国各地著名拆迁律师。