大家房子拆迁过程中，可能会遇到测量面积小于实际面积、房产证上的面积和实际面积不一致、房屋部分面积被认定违建的情况，面积是关系到拆迁补偿的重要问题，那么，房子拆迁面积到底是怎么算的?

　　一、测量面积小于实际面积

　　拆迁方委派评估人员测量房屋面积，如果测量面积小于实际面积，面对这样的情况，我们可以依据《国有土地上房屋征收评估办法》来进行维权：

　　对测量结果有疑问可以要求对方进行解释说明

　　对评估有异议可以申请复核评估

　　对复核评估有异议可以申请专家坚定

　　上述这些法律知识便告诉大家，当我们遇到测量面积与房产证上的面积不符合时，要在规定的期限内申请复核评估，复核评估有异议还可以申请专家鉴定。

　　二、如何判断自己房屋是否合法

　　合法的房屋是有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的。其次，是要按照建设工程规划许可证所批准的范围、使用性质建造出来的房屋。最后，关于临时性建筑要在规定期限内拆除。如果这些条件没有满足都有可能被认定为违建。但是，也有特殊情形，有一些房屋是因为历史因素使得房屋没有取得合法的手续。对于这一部分的房屋，在没有经过相关部门调查之前，我们是不能认定它就是违法建筑，更不能拆迁不予补偿。

　　律师提醒

　　拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。