拆迁补偿对协议的签署起着决定性的因素，对于不合理的补偿被拆迁人应该怎么办呢?大部分情况下是提起行政诉讼，当然协商维权也是可取的，万典律师针对此问题为大家总结了，拆迁补偿不合理该如何“步步”维权。

　　资质很重要

　　合法的拆迁必定会依法遵守拆迁程序，按照文件执行，被拆迁人更要时刻关注拆迁文件是否齐全，例如拆迁公告、项目批准文件、建设用地规划许可证、拆迁单位主体、拆迁资格证书、拆迁许可证等等，在这里要注意对资质产生异议的可以向政府申请信息公开申请拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金的证明文件。

　　录音可作为证据

　　一般来讲对于补偿不合理的拆迁，拆迁方会和被拆迁人进行多次谈判，这个时候被拆迁人一定要对前来谈判的工作人员进行录音取证，因为 “这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺”。

　　评估不能错

　　评估方对拆迁房屋评估时一定要让其出具评估资质和上岗证件，评估报告中的实际面积、装修状况、层高等等问题要严加仔细核对，出现不符合的情况一定要提出质疑，必要时刻申请重新评估。

　　行政裁决

　　被拆迁人在行政裁决阶段，不应采取不理会、不到场、不表达的做法，而是要利用程序性权利，充分表达自己的意见，要注意行政裁决调解会上查看“记录人员是不是完整地记录了你的意见”。

　　强拆取证

　　行政裁决前要对自己的房屋进行图片以及视频取证，即使遭遇强拆也要拨打报警电话，并找到合适位置把强拆过程拍摄下来，并对强拆人员进行有效取证。

　　诉讼时效

　　拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式、过渡期限及有关问题协商达不成协议的,由市房屋拆迁主管部门裁决;拆迁人或被拆迁人是市房屋拆迁主管部门的,由人民政府裁决。如属市政建设工程拆迁的,裁决应自收到拆迁人全部有关的有效文件和资料之日起三十日内作出。

　　当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起十五日内向市人民政府申请行政复议或向人民法院提起诉讼。在复议或诉讼期间,拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转房的,不停止拆迁的执行。但拆迁时应对被拆除房屋及其附属物作勘察记录,并向公证机关办理证据保全。