农村宅基地是农民朋友们最基本的生活保障,近些年来,随着农村建设的发展,有不少农村的宅基地被征收了,那么农村宅基地被征收,该如何补偿呢?农民朋友们又能获得哪些补偿呢?
一、宅基地房屋被征收的补偿方式
当农村宅基地遇到拆迁的时候,有两种补偿方式,一种是货币补偿,也就是说政府与被拆迁人协商达成一致,政府按照当地市场评估价格为标准,对被拆迁人给予货币作为补偿的一种方式。通俗来说,就是对被征收宅基地进行评估,按照每平方米的价格以及平方米数,将征地补偿款付款给被征收人。另外一种方式就是安置补偿,给予被征收人一定的安置费用,在其他的规划区重新划出一块宅基地给被拆迁人,或者是安置在建设的安置小区内。也就是在规划的安置区域按照不同低价折成一定平方米数的房屋对被征收人进行安置。
二、农村宅基地房屋被征收,应该获得哪些补偿呢?
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定,征收农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房的或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置费等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。搬迁、临时安置费用的标准根据每个地区经济水平、消费水平的差异,也是有所不同的。
除此之外,各地政府还会制定“奖励费”,来鼓励村民在一定的时间范围内进行自愿拆迁。
另外,《土地管理法》还规定,县级以上地方人民政府还应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。因此征收部门还需要安排对被征地农民的社会保障费用,这笔费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,具体筹集、管理及使用办法由省、自治区、直辖市制定。
在农村,宅基地是广大农民朋友们重要的财产,也是农民朋友们最基本的住房保障。因此,农村宅基地房屋被征收后,农民朋友们的生活条件能否得到充分地保障十分重要,也要提醒广大农民朋友,如果在土地征收过程中,发现自己的合法权益受到侵害,一定要及时咨询专业的律师,依法维护自己的合法权益。