房屋拆迁、土地征收中，大家最为关心的莫过于拆迁补偿了。许多老百姓在听到自己家要被拆迁时，心里都会莫名地高兴，心想“这下可以有一笔不错的拆迁补偿金了”，可是当真正看到征收方公布的补偿方案后，心宛如被划了一刀，极低的补偿标准，怎么可能保障自己一家人以后的生活。

　　近日，有不少当事人咨询关于拆迁补偿标准，当律师问现在已经拆迁了吗?有没有发布补偿方案时，几乎所有的人都说已经拆迁了，但是拆迁补偿方案中的补偿标准非常的不合理，农村房屋一平米只有不到一千元的补偿标准，就补偿提出异议后，相关部门也没有再找过自己就补偿事宜进行协商...那么在拆迁中，被拆迁怎么做才能拿到较为满意的拆迁补偿呢?

　　一、提前了解拆迁补偿原则

　　提前了解拆迁政策有助于我们更好地对补偿标准提出自己的意见。根据《土地管理法》第四十八条规定，征收集体土地的，应当要给予当事人公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

　　征收土地应当要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费及农村村民住宅费、其他地上附着物和青苗的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。其中土地补偿费、安置补助费标准由当地通过制定公布区片综合地价确定。涉及农村村民住宅的，按照“先补偿、后搬迁、居住条件有改善的原则”采取重新安排宅基地建房、提供安置房或是货币补偿对被征收人补偿安置。

　　国有土地上房屋拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，作出征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁临时安置补助费、停产停业损失费等。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

　　实践中，如果拆迁拆方公布的补偿方案补偿标准明显不符合上面这两个原则，那么该补偿安置方案则是违法的，此时当事人就可以具有针对性地维护自己的合法权益了。

　　二、不要轻易地报出自己心中的补偿标准

　　另外，看到补偿方案中的补偿标准不合理，没有达到自己心中所想的那个标准后，不要逢人就说“我的房屋价值不应该这么低，我是前几年才买的，或是才几年才盖的，其房屋的价值远不止于现在这个标准，应该按多少价位给我补偿”等，尤其是拆迁方。

　　也不要在协商中反被拆迁方套路了，比如有的拆迁方在与被拆迁人协商补偿时就会反问被拆迁人“你想要多少钱啊?”，“有什么要求啊?”等，很多被拆迁人可能不明白拆迁方这样问的意思是什么，以为是在征求自己的意见，是在与自己协商补偿，就迫不及待地告诉了拆迁方自己中心的价位，但事实上，拆迁方之所以这么问，其实只是为了打探被拆迁人的心理价位，从而针对你的报价，来制定对付你的策略。

　　因此，凯诺律师提醒大家，若拆迁方想与你再次协商补偿时，一定要耐心地多听对方是怎么说的，尽量少开口讲话，对于拆迁方问的问题，千万不要不假思索地就回复，以免丧失获得合理补偿的机会。

　　三、拆迁中的文件不要随意签字

　　其次，对拆迁方送来的一些文件比如补偿决定、土地、房屋调查表，尤其是拆迁协议等对自己会产生权利、义务的一些文件，一定不要急于在上面签字，一旦在文件上面签上了自己的名字，那么就意味着你对这份文件是认可的，就产生了法律效力，若以后发现该文件中有不合理的地方，想要作废或是撤销，那恐怕会比较地麻烦。

　　四、注意一些法定的期限

　　再者，如果对拆迁方送来的评估报告、补偿决定、限期拆除通知书等对自己产生影响的一些文件不服时，一定要注意该文件中的期限，比如对评估报告不满意，向房地产机构申请复核的时间是在收到评估报告之日起的十日内，对复核结果有异议，向专家委员会申请鉴定的时间是自收到复核结果之日起的十日内，如果错过这个期限，那么拆迁方可能会认为你对这份评估报告是满意的，从而依据该评估报告对你进行补偿或是作出补偿决定。

　　因此，被拆迁人一定要注意法律规定的一些期限，避免错过维权的最好时机。

　　五、补偿不合理及时咨询律师

　　最后就是，在补偿不合理时，要及时地咨询专业律师。面对补偿不合理，很多人的做法就是拒绝签字，拒绝与拆迁方再次协商，只要自己不签字，拆迁方就不能继续实施拆迁工作，这样一来拆迁方就会退缩，提高拆迁补偿，虽然有时这样会让拆迁方产生一定的压力，但这也不是万全之计。