城中村改造拆迁补偿方式有哪些?
1.一户宅基地与300平方米同一栋高层住宅的拆迁:石家庄市政府提倡并决定进行补偿,这是底线,不能低于这个标准。当然每个村基本参照这个标准来执行,也有一些村庄甚至会提高补偿标准,例如:将300平方米的面积发给本集体组织的村民。
2.临时安置费用:临时安置费用按每平方米15元计算,搬迁费按每平方米10元计算,按两次计算;这是2011年标准。尽管如此,近来国有土地征收和拆迁的两个数额都有所增加。城市里的改造补偿应该参照这一标准进行相应的改进。
3.地上房屋补偿款和装修款:没有明确的具体标准,一般是由评估机构评估确定的,当然也有评估的具体标准。室内装饰的赔偿大致相似。
4.停产停业损失:此种费用主要是对营运性住宅的补偿,例如对沿街的门帘.在城中村的企业或公司所造成的停业期间补偿的损失,一般通过协商确定或评估。
5.拆迁奖励:各村制定奖励标准,不得统一。
6.电器移机费:一般按市场价补偿,目前家用电器的移机费:空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元;热水器100元等。如果拆迁时的市价上涨也相应增加补偿。
7.其他补偿或补助:各村按上述标准或参照上述标准,分别向有困难的家庭另行支付和补偿,主要通过补偿方案确定,并由村集体组织承担。