人生中,很多人都会遇到自己所居住的区域被拆迁的事。这时,就需要按照具体的拆迁范围.估价方式等等来计算自己应得到的拆迁补偿。然而,并非每一个人对拆迁补偿所涉及的问题都十分清楚,因此所签订的拆迁补偿协议可能会对自己的利益产生影响,甚至有些人在签订拆迁协议后,发现拆迁所涉及的问题并不完全清晰。
如遇上述问题,则需提请行政复议机关审查。这个时候,就牵涉到拆迁补偿协议的有效期问题。多长时间内拆迁补偿协议有效?现在我们就来详细地讨论一下。
有关拆迁补偿协议的具体有效期问题。
1.拆迁补偿协议没有有效期问题;
2.只要有关拆迁补偿协议订立的基础合法有效,则始终保持有效;
3.协议本身不合法的话,其本身就始终无效。
征地过程中有关补偿安置问题。
现实生活中,若遭遇拆迁,则需从以下两方面对相关行为进行分析:
1.评估方法的选择是否合理,是否能保障被拆迁人的利益。
对于拆迁房屋的具体估价,是指被拆迁人与拆迁人达成一致意见,并由自己选择的拆迁评估机构对其所在区域进行拆迁评估,以确定被拆迁人与拆迁人达成一致意见并自行选择拆迁评估机构。与此同时,要选择最适合.最能保障自己利益的评估方式来评估房地产。
2.所订立的赔偿协议是否合理。
对于拆迁补偿协议的签订,要从现实情况和目前的情况来考虑,主要有以下几点:
(1)拆迁协议的签订主体是不是拆迁人,签约人能否作为法人承担法律责任。由于对于拆迁赔偿协议而言,如果签订的合同主体不明确,以后很容易在合同出现问题时找不到责任人可以承担法律责任,导致当事人相互扯皮。
(2)条款是否明确。本条款指的是赔偿金额.支付方式.如果有替换产权的情况,应明确说明在合同中是否包含赔偿金额.付款方式.如具体替换房屋的地址.面积.土地性质等,避免后续因某些条款模糊而引起争议。
(3)是否在拆迁协议中增加了其他条件。一般而言附加条件是拆迁人为免责其自身的后续责任。对拆迁人而言,要具体看附加协议中有关条款是否会影响拆迁协议的正常履行,以及所附内容是否对其利益产生影响。
总之,对于拆迁补偿协议而言,只要是在合法条件下签订的,就没有所谓的“失效日期”的概念。因此,如果随后被拆迁人对此有何异议,可与拆迁人协商.将其诉诸法院行政复议的形式,以维护自己合法权益不受侵犯。