作为钉子户,经常因为拆迁补偿款或拆迁安置条件等不满,导致与拆迁人协商不成,从而成为拆迁钉子户。
钉子户违法吗?
1、违章建筑中的钉子户
建设单位和施工单位应当按照市规划局规划的范围,报有关部门审批,取得建筑许可证后方可开工,竣工后依法办理。按照物权法和行政法的规定,未经法定程序建造的房屋不受法律保护,当事人不拥有房屋所有权,因此,一旦建筑物被认定为违章建筑,只有当有关各方不能阻止其强制诉讼时,机构才能做出错误的行为时,钉子户才是非法的。
2、住房拆迁中的钉子户
非法拆迁:对非法拆迁行为,当事人有权通过民事或行政程序维护其合法权益。如遇拆迁人遇到违法行为,当事人可不搬迁,做一个合法钉子户。如果拆迁是合法的,则应主动与对方协商,在法定范围内提出拆迁请求。
合法房屋拆迁:针对合法房屋拆迁,若钉子户漫天要价,导致双方无法协商一致,可向法院申请拆迁程序,因工程关系到公共利益,法院可要求钉子户迁离其理由不合理,在法律范围内予以赔偿。