国家拆迁补偿标准是指国家根据发展需要征用个人土地时,对土地使用者给予一定数额的补偿。该补偿标准是基于土地使用者失去土地后可能造成的损失。
国家拆迁补偿标准。
拆迁建设单位按照规定标准向拆迁房屋所有人或者用户支付的各项补偿。一般有:(1)房屋补偿(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度,按平方米单价计算。(2)周转补偿用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或自找临时住所的不便,根据临时居住条件进行档案,并根据被拆迁房屋居民人口每月给予补贴。(3)用于鼓励被拆迁房屋居民积极协助被拆迁房屋或自找临时住所的不便。(3)用于鼓励被拆迁房屋居民积极协助被拆迁房屋主动拆迁或自找临时住所的奖励补偿,鼓励被拆迁房屋居民积极协助被拆迁房屋居民积极协助被拆迁房屋或自找临时住所。(3)用于鼓励被拆迁房屋主动拆迁房屋或放弃部分被拆迁房屋的权利,往往是郊区或不要求拆迁房屋安置。拆迁补偿费的各项标准由当地人民根据当地的实际情况和国家相关法律确定。被拆迁房屋重置价格为新房屋拆迁补偿价格:
一、房屋拆迁补偿计算标准。
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房地产评估价格+房屋装修协议补偿金额(或经评估确定的房屋装修补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房地产评估价格+房屋装修约定的补偿金额或经评估确定的房屋装修补偿金额)-被拆迁人取得的房屋评估价格。
二、房屋拆迁安置费计算标准。
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补贴+临时安置补贴+置补贴+过渡期临时安置补贴+非住宅房屋因停产停业造成的损失赔偿。
1.拆迁人提供周转房,拆迁房屋使用人居住的,公式第二项补贴为0;
2.拆迁房屋属于住宅的,公式第四项赔偿为0。