我们国家对房屋和土地都很重视，这两个方面也是很重要的房地产，能带来很高的资金价值。如今拆迁正在全面展开，在房屋拆迁中，房屋征收部门要与被征收人协商征收补偿，被征收人有权选择一种补偿方式，协商一致签订征收补偿协议，那么拆迁5年来一直没有得到什么维权?

　　一.拆迁5年来一直没有安置怎样维权。

　　住房征收部门应当按照征收补偿协议的规定对被征收人进行安置，超过规定时间未安置的，被征收人可以向法院提出起诉。

　　国家土地房屋征收和补偿条例第二十五条。

　　住房征收部门与被征收人依照本条例，就补偿方式.补偿金额和支付期限.用于产权调换的场所和面积.搬迁费用.临时安置费用或周转设施.停产停业损失.搬迁期限.过渡方式和过渡期等事项，补偿协议。

　　赔偿协议签订后，一方当事人不履行赔偿协议规定的义务，另一方可依法提起诉讼。

　　二、拆迁补偿安置的时间节点。

　　1.土地征用公告时，已经获得建房批准文件并且新建了新房的，应予以补偿，对应拆除而未拆除的旧房不予补偿。在土地征用公告时，已经取得建房批准文件但新房还没有建造完的，应立即停止建房，具体补偿金额可通过协商商定。

　　2.对未经批准期限拆除临时建筑，可给予适当的拆迁补偿。

　　3.违建：超出批准期限的临时建筑物，以及在征用公告后擅自修建房屋及附属设施.改建.扩建的部分不予赔偿。

　　4.在同一次拆迁中，既有国有土地.又有集体土地的，对在国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置，按照城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置。

　　三、房屋拆迁的补偿方式有哪些。

　　㈠货币赔偿。

　　金钱补偿是通过专业的评估机构通过不同的法定依据，对拆迁房屋进行专业估价，得出由多远构成的补偿金额。下面提出了三个法定评估的基础：

　　1.市场估值。

　　市场价是指被拆迁房屋的市场价格，由符合规定的专业估价机构按照估价目的和估价原则确定。根据评估程序，选择合适的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，一种评估、判断房地产在估价时间内客观合理价格或价值的行为。

　　2.商品住宅均价。

　　商品住宅均价是指同一地区同类型的普通住宅商品的平均交易价格，由有关部门按季度定期汇总确定。

　　3.重置价格。

　　“重置价”是指由估价机构在评估时采用的建筑材料和建筑技术，以估价时间点的价格水平，判定重建建筑物的正常价格，并与估价对象具有完全相同的功能效用。

　　以上三种价格均为拆迁补偿的法律依据，但其使用范围不同，在不同情况下分别适用。

　　㈡财产的转移。

　　物权转移又称物权调换，按照评估方法的不同，可以分为两类。物权置换的价值标准，是指按照法定程序，通过对被征收人房屋的产权价值进行评估，然后将所购房屋的产权价值等同起来。区域置换标准，是指以房屋建筑面积为依据，在应安置面积内不结算差价的异地产权住房。

　　财产转移有两种形式：

　　1.异地安置。迁入是指开发商因不涉及房屋建设，或因土地容积率原因无法进行回迁安置，只能选择在其它地块上新建安置房，再通过产权变动尽量以等价价值实现产权置换。

　　2.安置回迁。回迁安置是指开发商的拆迁和重建工程都能完成回迁和安置，并按产权的比例进行安置。

　　附:目前我国主要城市对拆迁补偿均已规定了最低人均面积，如上海人均建筑面积为22平方米，因此拆迁安置。

　　㈢联合类型的补偿。

　　正如名称所示，这种补偿方式，即将货币补偿与产权置换结合起来。

　　在我国城市化过程中，由于许多客观因素的影响，导致了房价和地价的虚高，从而产生了许多不能单靠货币补偿或产权置换来解决的问题，所以出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。