有关企业拆迁补偿项目及计算方法，作为被拆迁企业，在拆迁过程中可以得到哪些补偿?这个问题很多企业主都很关心，来给你们梳理一下。总体来看，将分为六个方面：

　　征地补偿方案

　　1.对土地房产的价值补偿。以土地补偿价格和房屋重置成新价格为主。

　　2.装修附件赔偿。这种补偿内容比较固定，弹性范围不大。对拆迁企业而言，主要是要对评估报告中是否有漏项进行审核。

　　3.与停止停产有关的损失赔偿。仅仅因为拆迁造成的一切损失都无法正常运作，在计算拆迁损失时，不仅要考虑拆迁前的利润损失，也要考虑企业的业务量.客户资源和预期收益的损失。

　　4.搬迁成本、搬迁损失等。有些大企业在拆迁过程中会涉及一些设备的搬迁、损耗等，这部分搬迁损失要委托专业资产评估机构来评估。

　　5.各种拆迁激励费用。按照拆迁项目补偿政策，确定合作拆迁的奖励费用。

　　6.雇员安置费用。

　　上述六项即为拆迁企业在面临拆迁时所应计算的拆迁补偿项目。

　　有关法理基础

　　《国有土地上房屋征收和补偿条例》第17条规定，市、县主管机关对房屋征收决定给予被征收人的补偿，具体包括：1。所征房屋的价值补偿。2.因征收房屋而搬迁的临时安置补偿。3.对因被征用房屋而停止停产的损失进行赔偿。

　　第二十五条《国有土地上房屋征收和补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人按照本条例的规定，关于赔偿方式.补偿金额和付款期限.用于产权调换的地点及面积.搬迁费.临时安置费用或周转设施.停产停业损失.搬迁期限.过渡方式和过渡期等事项，签订赔偿协议。赔偿协议签订后，一方当事人不履行赔偿协议规定的义务，另一方可依法提起诉讼。

　　第19条《国有土地上房屋征收和补偿条例》第十九条规定，所征收房屋的价值，不得低于所征房屋在征收决定公布之日的类似房地产的市价。被征收人应当根据房屋征收评估办法，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

　　要注意的地方。

　　对商业经营房屋的补偿，包括企业厂房、仓库等所有建筑物，补偿标准以产权证所载建筑面积为准。赔偿价格涉及到许多因素，包括建筑物的位置.面积.建筑结构.建筑材料等，需要综合考虑。

　　对拆迁、停工损失的补偿，要符合营业执照。纳税登记。纳税记录等条件。对停止生产经营造成的损失，一般都局限于直接经济损失，即被征收人的直接利润损失。利润按所提供的税务机关批准的纳税证明，同时考虑到同业同类生产经营行业的市场收益情况。

　　商业用房是指附属于被拆迁房屋，由使用人改造或追加的，在使用过程中，不能异地使用或异地使用会影响其功能的物品及相关设施，以提高使用效率。附件一般包括室内装修装饰.室外构筑物.地栽树木和花木.相关设备如有线电视、燃气、管道燃气费用等。上述赔偿均按重置成本的价格赔偿。

　　假如属于承租类企业，承租人遇到拆迁可以享受一定的补偿，尤其是经营性用房，涉及的补偿项目和数额较大，假如没有补偿企业直接损失惨重，因此前期遇到拆迁承租人就要参与拆迁，若自身无法获得赔偿的法律索赔权利。