住了二十多年的房子，未见任何文件和手续，已被认定为危房。当局以「雨季先迁出」为理由，给董先生等人一笔租房资金。不料，雨季一过，董先生等人却回不去了，最后他们等到的，是房子被强拆的消息。

　　没有签订补偿协议，就没有拿到补偿款，就连强拆都突然发生。他们虽不清楚具体的法律依据，但董先生也认为，政府不给予合理安置、任意拆除其房屋是违法的。怀着这种态度，董先生等多位当事人联系了律师。

　　在同董先生的谈话中，我们了解到董先生的父亲是邯郸一家机械厂的工人，他们被鉴定为危房并强拆房屋，是机械厂1999年分配给员工的福利房。该房屋中的一部分是有市住房管理局发给的房屋租赁合同，另一部分则是工厂直接与员工签订协议，同意员工自己建房。机械工厂于2000年出具的《职工住房证明》，证实自建职工也属于单位福利分房范围。

　　没过多久，机械厂就因为经营不善破产，用来养猪的土地也被机械厂转给了开发商，同意由开发商在工厂安置职工。

　　二十多年后，原来的福利分房成了现在政府口中的“D级危房”，了解到危房改造的朋友一定知道，住房改造共分四个等级，D级为最高级别，评定为D级，为房屋主体结构变形，基础坍塌，得拆毁重建。

　　按照《城市危房管理条例》第十二条第二款，办理危房改造的鉴定主体一般也是房主或使用人，而涉案房屋既未发生地基坍塌，在未向鉴定机构申请危房鉴定的情况下，草草认定为“危房”后，将其强拆，高廷律师得出初步结论：这极有可能是“以拆危代拆迁”。

　　这一做法，在征收拆迁中并不少见，实务中，征收方为加快拆迁过程，有可能认定为“危房”，再进行强拆。对于被征收人而言，这显然是不合理的，且不论他们的房子是否真的“危房”，即使确系危房，对房屋采取强制措施也应由市县一级政府予以补偿，且其所需的房屋是否属于“危房”。

　　在全面了解董先生及其他人员情况后，律师认为，在其所遇到的“拆迁”案件中存在违法行为。当前，盛廷拆迁律师团已承担此案。

　　律师说法

　　鉴定危房要遵循法定程序，我们一起来看看农村危房鉴定及危房分级：

　　乡村危房鉴定是指住房和城乡建设部门根据《农村危房鉴定技术导则》(试行)，组织具有专业知识或经过培训上岗的专业人员进行房屋鉴定。

　　A类建筑能够满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全;

　　B级结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构的安全性;

　　C级部分承载结构不能满足正常使用要求，局部有险情，构成局部危房;

　　D级为承重结构，无法满足正常使用的要求，整个房屋发生了险情，构成了整栋危房。

　　在这些危房中，C、D级危房属于农村危房改造，需要进行加固时，政府会对其进行补助。