拆迁方要合法征收拆迁户的房屋，必须按照严格的法定程序进行，并向土地申请提交批准程序，制定拆迁计划。拆迁范围内的公告、听证等一系列规定程序是必不可少的。在过去的两天里，我们的拆迁律师发现有几个朋友咨询我们，说房子在相关事宜协商之前就被拆除了，问我们这种做法是否合法。今天，我们将通过这个话题简要解释它。

　　不达成协议的房子被拆除合法吗?

　　这种违反意愿的行为当然是违法的。拆迁方在安置补偿未达成协议、未签订协议的情况下，通过各种手段拆除不符合法律规定的房屋是严重违法的。

　　法律明确规定，房屋拆迁应以公共利益为目的，但即使有政策，仍有对策。有些地方为了自己违法，打着公共利益的旗号进行商业发展。看到这里，很多拆迁户一定要问法律是否没有规定具体的拆迁目的。

　　根据《城乡规划法》的规定，规划区内的任何建设行为都应当遵守本法，城市总体规划也应当对城市的长期发展做出预测性安排。理论上，它确实可以控制ZF领导人的临时决策和房屋拆迁的目的。

　　一般房屋拆迁程序。

　　房屋拆迁部门制定安置补偿计划，市、县ZF开始论证补偿，征求公众意见。在征求意见期间，公众对补偿计划有异议的，应当及时提出。机关应当根据征求意见进行修改和公布。大多数拆迁户在实际拆迁中提出的异议不予采纳。

　　当大多数拆迁户认为补偿有问题时，应组织听证会。拆迁户需要了解的是，并非所有拆迁项目都可以申请听证程序，只能在棚户区旧城改造中申请。

　　随着征地拆迁法律的不断完善，城市拆迁和农村土地征收都有严格的法律要求。公告是程序之一。公告人一般为市县ZF。如果是村委会、拆迁办公室等没有主体资格发布的，则无法律效力。公告主要是告知拆迁户相关事宜和异议救济方式。

　　如果拆迁户觉得补偿不合理，多次谈判失败或遭受其他不公平待遇，请不要犹豫及时提出有效的救济方式，这是指复议或诉讼的唯一救济方式。

　　征地拆迁不是小事，尤其是直接影响补偿的评估环节和签订补偿环节。拆迁户必须小心保证签订的协议没有漏洞。如果补偿不合理，补偿没有达成协议，但受到其他压力，请拒绝签字。不要因为你的手软化了永恒的仇恨。