近日，中师收到一位网友的咨询。他的房子在城里的村子里。房子建于20世纪90年代。经过多次修缮加盖，没有房产证。一楼是商户，二楼是住宅。三楼和四楼已被纳入拆迁范围。与拆迁方沟通时，他表示自己的房子没有房产证，补偿金额自然与发布的标准补偿金额不同。网友表示，将拒绝签字拆迁，希望通过法律途径维护自己的合法权益，争取得到合理的补偿，但现在不知道如何补偿城中村无证房屋拆迁。

　　一、城中村拆迁有哪些补偿?

　　1.城中村拆迁，参照国有土地房屋拆迁补偿，补偿项目如下：

　　(一)被征收房屋价值的补偿;

　　(二)征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;

　　(三)因征收房屋造成停产停业损失的补偿;

　　(四)市、县人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。

　　2.法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。

　　二、无房产证的房屋被拆迁能否要求赔偿?

　　按照规定，拆迁补偿被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当予以补偿。而且，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，即违法建筑，不予补偿。

　　因此，无房产证的房屋能否获得补偿，首先要确定是否为违法建筑。具体来说，以下情况属于违法建筑：

　　1.占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑物;

　　2.未按批准的设计图纸施工的建筑物;

　　3.擅自改建、增建建筑;

　　4.农村经济组织的非农业用地或者村民自用宅基地，以及违反城市规划或者超过市政府规定标准的建筑物;

　　5.擅自改变工业厂房、住宅等建筑的使用功能;

　　6.违反法律法规的其他建筑。

　　因此，如果房屋没有房产证，但不属于上述违法建筑，则仍可要求拆迁补偿。

　　比如实际上很多宅基地建房都没有房产证，但不属于违法建筑。