今天要和大家分享的案例是上海市华荣律师事务所律师代理的房屋征收维权案。

　　2018年3月初，为了加快旧城改造工程，李先生的宅基地被划入拆迁范围。拆迁公司公布补偿标准后，不少村民认为补偿标准明显低于其他同类地方。因此，他们要求拆迁公司提高补偿标准，否则拒绝签字。

　　然而，拆迁公司并没有对此做出统一的回应，而是采取了各种突破策略，挨家挨户地进行胁迫和诱导。经过一段时间的分化和瓦解，村里的村民不再是一个团队，大多数人最终与拆迁公司签订了拆迁协议，但李先生仍然没有签订拆迁协议。

　　由于大多数村民已经签字，拆迁公司以此为由与供电公司和供水公司合作，中断了村里的供电和供水，严重影响了李先生的生活，也打击了李先生的权利保护信心。

　　办案经过

　　首先，恢复供水和供电。由于供水公司，电力公司停止了所有的水和电。这直接影响了李先生的生活，所以律师代理李先生向法院起诉了供水公司和电力公司，要求他们继续服务合同。供水和供电属于公共基础设施，法律对供水和供电公司规定了相对严格的连续供电和供水义务。相对而言，如果李先生以用户名义起诉供电公司和供水供电违约，这两家公司将出乎意料地败诉。法院立案后，供水公司和电力公司同时找到律师，称开发商要求自己停止供水和供电。以前，电力公司不得不诚实地要求李先生和解。

　　二是补偿安置问题。律师对案件材料进行详细分析后，从含糊的拆迁通知中初步判断拆迁项目可能是完全非法征地行为。在李先生缺乏有效证据的情况下，律师建议：首先，看看开发商是否有。李先生同意了律师的计划。2018年7月23日，律师为当事人填写了相关申请表，分别向江西省政府、江西省国土资源部、赣州市国土资源局发布了信息披露申请，申请披露项目国有土地使用权批准文件。

　　因为政府信息披露申请表填写简单明了，完全符合规范要求。2018年8月6日，江西省政府通过公函作出答复，2018年9月6日，赣州市国土资源局通过公函作出答复，2018年8月13日，江西省国土资源厅也通过书面公函作出答复。根据这些答复的最终结论，江西省政府根本没有批准涉案地块被征用为国有。果然，不出所料，李先生地块上的拆迁公司是非法拆迁的。律师找到了问题的突破口，下一步就是反击时刻。

　　获得政府公函答复后，可以确立本案的基本突破口。但是，为了更全面地考虑，需要进一步的法律分析，律师决定利用相关政府部门的力量，通过正式的律师函帮助李先生。如果充分利用相关政府的力量，胜利的平衡会很快向李先生倾斜。律师在律师函中指出了三个问题:拆迁项目未依法征收集体土地，涉嫌非法用地和拆迁;未依法赔偿，涉嫌违法赔偿标准;根据相关法律，政府无权采取行政手段强制拆迁。对于这些问题，律师的分析是有根据的。各部门收到律师函后非常重视，开发商面临前所未有的压力。

　　在许多压力下，开发商不得不关注此事，不得不坐下来谈判拆迁和补偿问题。最后，开发商一方面积极办理相关拆迁手续，另一方面积极友好地与律师、李先生协商补偿。经过三个月的权利保护，在律师的协调下，李先生获得了合理合法的安置补偿。

　　律师说法

　　维权之路并非一帆风顺。对于被拆迁当事人来说，他们中的许多人可能不了解相关的法律知识。他们经常在不知不觉中侵犯自己的权利，他们不知道如何保护自己的权利。一般来说，搬迁人员熟悉法律法规和每户情况。对于每户应该说什么，怎么做，每一句话都会认真安排，如何在战前部署，甚至采取非正常手段对被拆迁人施加压力，比如使用城管、土地、税务等部门来检查你。更有甚者，黑社会性质的人也会介入拆迁。拆迁公司雇佣社会人员到处逼拆，各种手段都不行的，可以申请法院强拆。

　　通过法律震慑违法行为，打破最微不足道的一个，最终扭转双方的地位，实现相对平等的模式，使双方能够坚持真正的合同精神，完成价值平等交换!