随着我国城市规划的需要和发展,拆迁工作正在如火如荼地进行。对于大多数被拆迁人来说,最关心的问题是征地拆迁补偿。补偿标准是什么?如果标准太低怎么办?最常见的做法是我不同意赔偿金额,只要不签字就不能拆除?律师今天要和你谈谈这个问题!
律师不建议我们采用这种方法,不签字这种方法,在任何时候都不起作用。如果你坚持不签字,你可能会被强行拆除。当然,当你遇到强制拆迁时,你可以通过起诉来维护你的合法权益。但是,如果我们在被强制拆迁之前通过法律途径解决这个问题,在收集证据、争取利益方面比强制拆迁后起诉更容易。
法律如何规定补偿标准的流程?
一般情况下,拆迁方与被拆迁人在规定期限内不能达成补偿协议的,市、县人民政府作出房屋征收决定的,应当作出征收补偿决定。被拆迁人不服征收补偿决定的,可以依法提起行政诉讼。
也就是说,先谈判,当谈判不能达到合理的结果时,政府会制定官方的补偿标准,如果不接受标准,可以提起行政诉讼。不要使用不签名的策略,这种方法通常是不可取的。战略的使用需要具体的问题和具体的分析。如果你不确定,你可以咨询专业律师,律师可以从法律的角度回答,以避免不必要的损失。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签订期限内不能达成补偿协议,或者被征收房屋所有人不明确的,由房屋征收部门报市、县人民政府按照本条例的规定作出补偿决定,并在房屋征收范围内公告。
被征收人不服赔偿决定的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
二征地拆迁补偿方式有哪些?
1.货币补偿,货币补偿是由专业评估机构通过不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估,产生多元化的补偿金额。
2.产权置换,也称为产权置换。根据不同的评估方法,有两种置换方法。价值标准产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行评估,然后以新房产权的价值进行等价置换。面积标准产权置换是指基于建筑面积在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋的置换。
3.结合补偿,顾名思义,是指货币补偿和产权置换。
如何规定征地拆迁补偿标准?
1.土地补偿费。应当依法支付给集体的安置补助费。集体所在地幼苗补偿费和附着物补偿费由地方单位管理使用。
2.青苗补偿费和附着物补偿费归青苗及附着物所有者所有。
3.安置补助费的归属。
(一)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织管理和使用。
(2)由其他单位安置的,应当支付给安置单位。
(三)不需要统一安置的,应当向安置人员个人或者经安置人员同意后支付安置人员的保险费。
4.在当地金融机构设立专户存放。
5.使用情况公开,接受村民监督。
6.分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过,报乡政府备案。
以上是律师介绍的关于补偿太低不同意拆迁,不签字怎么办?相关法律知识。房屋征收部门在规定期限内与被征收人不能达成补偿协议的,可以依法提起行政诉讼。