在房屋拆迁过程中，需要对被拆迁房屋的市场价值进行评估，拆迁评估是一个重要环节。拆迁评估需要根据房屋征收评估方法选择合格的房地产价格评估机构。

　　1.最新的拆迁评估程序。

　　1.具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后进行具体评估。

　　2.房屋评估前的准备工作。准备好产权登记材料、房屋建筑材料、土地材料等必要材料。

　　3.评估人员进行现场调查。是指评估人员对被拆迁房屋的技术资料进行现场测定。

　　4.对相关信息的综合分析。本程序的主要目的是合理确定被拆迁房屋价格补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。

　　5.编制相关评估报告。评估人员根据被拆迁房屋数据，提出评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

　　6.评估、审查和审批。评估人员完成评估工作后，由到实际复核，复核后报审批人员审批。

　　二、拆迁评估依据。

　　拆迁补偿价格评估有三种法律依据：市场评估价格、商品房平均交易价格、重置价格，用途不同，适用于不同情况。

　　1.市场评估价。

　　市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由专业评估机构根据评估目的、评估原则、评估程序、选择合适的评估方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产的客观合理价格或价值进行评估和判断的活动。

　　2.平均交易价格。

　　商品房平均交易价格是指同一地区同类型普通住宅商品房平均交易价格，由有关部门每季度定期汇总、确定和公布。

　　3.重置价。

　　重置价格是指估价机构根据估价时间点的价格水平，采用估价时间点的建筑材料和建筑技术，确定与估价对象功能相同的新建筑的正常价格。