当需要公共利益时，可以经当地政府批准，征用农村和城市的土地。拆迁土地需要对土地进行评估并出具评估报告，报告包括哪些内容。

　　一、拆迁评估报告包括哪些内容。

　　1.具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后进行具体评估。

　　2.房屋评估前的准备工作。准备好产权登记材料、房屋建筑材料、土地材料等必要材料。

　　3.评估人员进行现场调查。是指评估人员对被拆迁房屋的技术资料进行现场测定。

　　4.对相关信息的综合分析。本程序的主要目的是合理确定被拆迁房屋价格补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。

　　5.编制相关评估报告。评估人员根据被拆迁房屋数据，提出评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

　　6.评估、审查和审批。评估人员完成评估工作后，由到实际复核，复核后报审批人员审批。

　　二、农村征地补偿费用项目包括哪些。

　　1.土地补偿费：用地单位对被征地农村集体经济组织因征地造成经济损失而支付的经济补偿。

　　2.青苗补偿费:用地单位对被征地青苗因征地损坏向种植青苗的单位和个人支付的补偿费。

　　3.附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其他设施，因征地损坏向所在人支付的补偿费。

　　4.安置补贴：用地单位对被征地单位安置造成的剩余劳动力支付的补偿费。

　　5.社会保障费用：农村征地需要给予被征地者一定的保障。

　　三、拆迁相关法律法规。

　　民法典第一百一十七条。

　　对公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收。征用房地产或者动产的，应当给予公平合理的补偿。

　　拆迁评估报告要求评估房屋的工作人员到现场进行检查，评估后需要编制评估报告和评估审批。希望以上内容能给大家带来一些帮助。