被征收人问:你好,律师,我们村正在拆迁。拆迁人员告诉我们,拆迁房屋的补偿是按照重置价格进行的。那么,拆迁补偿中的重置价是什么意思呢?合法吗?
律师回答问题:房屋拆迁补偿中的重置价格又称重置价格,是指与上一年重建相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需的价格。有些人还称重置价格为房屋的单边工程成本。重置价格的计算方法本质上属于房地产评估方法中的成本法,但重置价格实际上不是成本价格,而是成本价格的主要组成部分。
根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第二条和第十九条的规定,国有土地上单位和个人房屋的征收,应当对被征收房屋的所有人给予公平补偿。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,被征收房屋的补偿应当参照附近新建商品房的价格,以被征收房屋被征收后的生活条件为宜,生活质量不得降低。
因此,在政府实施拆迁补偿安置的过程中,只要违反给予被征收人公平补偿的基本原则,就可以视为违法,被征收人应当通过法律途径果断争取合理补偿。