在城市发展规划中，当房屋需要拆迁时，政府将依法给予被拆迁房屋所有人经济补偿。那么，无证房屋征收有补偿吗?为了帮助您更好地了解相关法律知识，上海华荣律师事务所整理了相关内容，让我们一起了解。

　　一、无证房屋征收有补偿吗?

　　对于无证房屋拆迁，以下三种可以补偿：1。祖先的房子。农村祖先上传的房屋是在20世纪60年代和70年代以前建造的。即使没有房产证，其房屋的合法性也没有异议，房屋拆迁补偿相当于有证房屋的全额补偿。2.农村宅基地上的房屋。由于房屋在农村，2008年《城乡规划法》出台前的法律规定并不完善，农村宅基地房屋管理相对宽松，法律也没有明确指出农村房屋需要办理房产证。因此，2008年1月1日之前是法律的定义，房屋拆迁补偿相当于有证房屋的全额补偿。3.历史遗留的房屋。在法律和登记制度不完善的情况下，业主在此期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿相当于有证房屋的全额补偿。

　　二、关于无证房屋的法律规定。

　　(一)无证房屋所有权。

　　首先要明确的是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理了权证，那么房屋所有人将拥有房地产的权利。如果是没有权证的房子，业主就没有权利。因为无证房屋没有产权登记，物权也没有设立，权利人只有在权证办理完毕后才能获得完整的权利。虽然我国法律没有明确规定期望权的相关权力，但从法律上讲，权利人对无证房屋的期望权应具有可转让性和可继承性。

　　(二)无证房屋现状。

　　无证房屋面临着许多拆迁现象，房屋权证何时可以完成，如权证尚未完成，房屋面临拆迁，容易产生纠纷。随着经济房价的飙升，拆迁部门支付的补偿往往高于房屋的交易价格。因此，无证财产只能享受有限的保护，业主应及时办理财产证明。

　　(3)考虑无证房地产拆迁补偿因素。

　　可考虑施工时间。当时的立法情况。当时执法机关是否存在不作为等因素，综合制定了无证房屋征收补偿方案。

　　1.严重违反《城乡规划和土地管理法》或者明知已经发布征收公告或者即将被征收恶意抢建的房屋，不予赔偿。但是，无论被征收人的房屋是否违法，被征收人的土地使用权都应当给予公平合理的补偿。

　　2.房屋建设合法，但无合法产权证明，不能归咎于自身历史遗留问题，被拆迁人在上述房屋长期居住的，应当得到合法补偿安置。

　　3.无证房屋是违法建筑吗?

　　无证房屋不属于违法建筑。所谓违法建筑，是指违反法律、法规在城市规划区内未取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证规定建设的建筑，或者采取欺骗手段骗取批准、新建、扩建、改建的建筑。

　　但是，无证房屋未经产权登记，物权未设立。产权证办理完毕后，权利人可以取得完整的权利。

　　无证不违法，应当具体分析。实际上，即使是违法建筑，也应当按照行政法的比例原则给予合理补偿。

　　以上是上海华荣律师事务所为您详细介绍无证房屋征收补偿的相关知识。一般来说，无证房屋拆迁没有补偿，但上世纪六七十年代以前建造的房屋拆迁补偿相当于有证房屋的全额补偿;《城乡规划法》出台前，法律登记制度不完善时，房屋拆迁补偿相当于有证房屋的全额补偿。如果您有其他法律问题，请咨询上海华荣律师事务所。我们将有专业的律师为您解答问题。