众所周知，拆迁协议包括征地标准、征地成交价格、安置类型和交付时间。所有这些信息都需要居民清楚地了解。签订拆迁补偿协议时应注意哪些问题?上海华荣律师事务所整理了以下相关法律知识，希望对您有所帮助。

　　一、签订拆迁补偿协议时应注意哪些问题。

　　1.拆迁补偿方式。

　　拆迁补偿有两种方式：可以实施货币补偿，也可以实施与货币补偿金额相同价值的产权房屋交换;产权交换可以实施基于房屋建筑面积的当地安置或异地产权交换。

　　我们的律师在接受被拆迁人的委托时应提醒委托人，被拆迁人可以选择补偿方式。但选择权受以下两个条件的限制：

　　一是拆迁非公益事业房屋附属物不作产权交换，拆迁人只能选择货币补偿;

　　二是被拆迁人与房屋承租人不能就解除租赁关系达成协议的，只能进行产权交换，被拆迁人不能选择货币补偿。

　　2.签订拆迁补偿安置协议的主体。

　　由于被拆迁房屋与公共房屋的区别，拆迁人应当与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，拆迁人应当与房屋使用人签订拆迁补偿安置协议。

　　拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议;有下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议：

　　(一)拆迁政府规定的公共出租房屋，被拆迁人选择货币补偿的。

　　(二)拆除执行政府租金标准的私有住宅。

　　(三)拆迁房管部门依法代管的房屋。

　　(4)拆迁宗教团体委托房管部门代理租赁的房屋。

　　3.拆迁补偿安置协议的内容。

　　签订拆迁补偿安置协议时，应注意以下内容：

　　(1)订立协议的主体。

　　(2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。

　　(3)补偿安置方式。

　　(4)货币补偿金额。

　　(5)搬迁期。

　　(6)违约责任。

　　(7)争议的处理。

　　(8)其他需要约定的事项。

　　还需要注意的是，如果实行房屋交换，拆迁补偿安置协议的内容还应包括房屋交换的价值金额、面积、地点、水平和交付时间。拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费和设备搬迁费。拆迁房屋以期房屋交换的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中，根据施工情况约定过渡期，并遵守过渡期的约定。过渡期内，被拆迁人、房屋承租人应当自行安排住所，拆迁人还应当在过渡期内支付临时安置补助费。搬家补助费、设备搬迁费、临时安置补助费标准由市价格主管部门会同市房地产资源局制定。

　　二、法律规定。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第二十五条。

　　根据本条例的规定，房屋征收部门和被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交换房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费或周转房屋、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期等事项签订了补偿协议。

　　赔偿协议签订后，一方不履行赔偿协议约定的义务的，另一方可以依法提起诉讼。

　　如果你想政府部门签订补偿协议，此时必须详细了解补偿协议中的金额、补偿方式和安置情况。如果发现明显的补偿标准相对较低，可以提出这个问题。以上内容已整理完毕。如有其他问题，请到上海华容律师事务所进行法律咨询。