国家可以在公共利益需要的情况下征收拆迁房屋。商铺是商品房,征收时补偿标准普遍较高。2022年商铺拆迁补偿标准是什么?以下是上海华荣律师事务所为读者提供的答案。希望以下知识对读者有所帮助。
1、2022年商铺拆迁补偿标准是什么?
商铺拆迁时,不同地区、不同项目的补偿标准不同,房屋价值补偿不得低于房屋类似房地产的市场价格。停产停业损失标准由省、自治区、直辖市制定。
二、有关法律法规。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条县级人民政府对作出房屋征收决定的市给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;
(三)因征收房屋造成停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。
第十九条
被征收房屋价值的补偿不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法确定。
对被征确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请评估。对评估结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请评估。
住房征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。在制定过程中,应当征求公众意见。
第二十二条。
因房屋征收而搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权交换的,房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房屋。
第二十三条因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据征收房屋前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
以上知识是华荣律师事务所对相关法律问题的回答。商铺拆迁时,不同地区、不同项目的补偿标准不同,房屋价值补偿不低于房屋征收决定公告之日被征收类似房地产的市场价格。停产停业损失标准由省、自治区、直辖市制定。如果需要法律帮助,读者可以咨询华律。com,上海华荣律师事务所所有专业律师为您解答。