在征地拆迁中，人们最关心的是能否得到合理的补偿，或者每个人都想得到更高的补偿。但回想起来，拆迁方当然不能让我们如愿以偿，会尽力降低补偿价格。

　　因此，在这场拔锯战中，虽然人们一开始处于相对较弱的地位，但只要掌握一些战略技能，在拆迁中最大限度地发挥个人主动性，而不是把所有的主动权都交给对方，我们仍然可以争取更高的补偿。

　　涉及到自己的利益，权益取决于我们自己的努力，消极的躺平只能让对方骄傲。

　　律师在争取更高的拆迁补偿方面，为大家整理了一些策略技巧。

　　了解自己的房子。

　　影响拆迁补偿水平的客观因素很多，如房屋位置、颜色、位置、交通、外部配套设施等。

　　首先首先要对自己的房子有一个全面的了解，这样在拆迁评估报告出来的时候，就可以知道是否合理，有一个大致的判断标准。

　　例如，在影响房屋市场评估价格的因素中，房屋评估价格新、位置好、产权明确;周边交通便利、绿化率高、环境优美、配套设施齐全等，拆迁补偿较高。

　　了解拆迁工程。

　　大多数人在面对拆迁时都有同样的态度和政策，但事实并非如此。被拆迁人在面对拆迁时，要知道拆迁是为了公共利益还是商业化。不同的拆迁性质对拆迁双方有不同的约束，程序和补偿自然不同。

　　例如，城中村的建筑大多建在自己的宅基地上，拥有完整的土地使用权和部分房屋产权。由于其位置优于普通农村，补偿时的市场价格与周边商品房持平。在城中村拆迁项目中，村民往往能得到更多的补偿。

　　此外，在拆迁过程中，被拆迁人只关注征收人给出的补偿标准，而忽略了该标准的参考文件。需要注意的是，随着经济的发展，根据当地经济发展和法律法规不断更新拆迁文件，被拆迁人应始终注意。

　　确保补偿主体资格。

　　要获得补偿，首先必须是土地使用者或房屋所有者。如果连分房分钱的资格都没有，怎么谈补偿?

　　一般来说，补偿的主体资格可以通过土地使用权证书或房屋产权证书来确定。但在实践中，由于没有及时办理产权证书，房屋因历史遗留无证，房屋被认定为违法建筑，公祖房等，拆迁时很容易引发所有权纠纷。

　　在上述情况下，或者因其他原因发生所有权纠纷的，应当先解决所有权纠纷，然后继续与拆迁方讨论安置补偿问题。此时，被拆迁人应注意，不能让拆迁方降低补偿甚至强制拆迁，我们在前一篇文章中也谈到了这个问题，并不是所有的无证房屋都是非法建筑，我们应该小心征收方的一刀切。

　　保存谈判筹码。

　　许多人在拆迁开始时忽视了拆迁方的各种行为，认为只要不签字，直到房屋被拆迁或拆迁方向法院申请强制执行才开始恐慌。

　　在拆迁过程中，谈判的筹码是房屋和土地。只有保留最后一道防线，才能通过各种司法手段进行下一次谈判。

　　但在实践中，偷拆、强拆、帮拆等行为很多，被拆迁人要注意保护自己的房子，尽量不要给对方机会，也要保护自己的人身安全，面对纠纷尽量不要有暴力抵抗，可以立即报警，留下报警记录，尽快进入司法程序。

　　收集证据，启动法律程序。

　　在拆迁过程中，由于各种原因，拆迁方或多或少存在一些违法行为。被拆迁人应当注意收集各种违法证据。

　　征收初期，被拆迁人应当保存房屋、房屋或者土地相关文件的基本情况，并转让房间内的贵重物品。从收到第一份征收文件开始，所有收到的通知和公告都要妥善保管，所有签署的文件都要保管，不要签署不同意或有疑问的文件。然后通过复议、听证、诉讼等手段维权。

　　诉讼边打边谈，给对方施压。

　　在拆迁案件中，打架不是目的，谈话是解决问题。因此，在诉讼过程中，被拆迁人应抓住每一个谈判机会，希望通过谈判解决问题。同时，利用收集到的证据，寻找对方的违法点，不断给对方施加压力。

　　在拆迁户提到救济的过程中，可能会出现调解程序。很多人总是不愿意参与调解。他们认为拆迁方是违法的，他们占据了天理，不能与拆迁方谈判妥协。他们应该让对方受到法律的惩罚。事实上，这是一个非常极端的想法。

　　我们的目的是得到合理的补偿。如果补偿问题能在调解中和平解决，拆迁方和拆迁户都是省时省力省心解决问题的方法。为什么拆迁户不掌握这么好的方法?

　　如果谈判，调解仍不能达成协议，也可以继续办理法律程序。

　　找律师介入。

　　征地拆迁程序专业性强，大多数情况复杂，普通人很难在短时间内了解整个拆迁。因此，被拆迁人一开始要正确定位自己的位置，了解自己的不足和优势。只有这样，他们才能扬长避短，知道哪些地方更努力，哪些地方可以少花心思，把专业的事情交给专业的人，少走弯路。必要时请律师介入，在专业指导下更有效地维权。