非法拆迁在征地拆迁中很常见，拆迁往往违反法律规定，不遵守法律程序，大大损害拆迁人的合法权益，扰乱社会稳定，加剧群众与政府的矛盾，大大降低政府的声誉，面对这些问题，如何准确区分非法拆迁，是维护其合法权益的关键。以下是一种常见的非法拆迁鉴定方法，我希望能帮助你保护你的房子。
1.是否有房屋征收补偿决定?
在房屋征收过程中，征收主体未作出或者送达房屋征收补偿决定或者征收补偿明显不合理的，政府不得拆除。
2.申请强制执行的主体是否合格?
只有市、县人民政府作出房屋征收决定，才有资格向法院申请强制拆迁，其他机关单位没有资格向法院申请强制拆迁。
3.被征收方是否在规定期限内不搬迁。不复议。不诉讼?
根据《国有土地上房屋征收补偿条例》的有关规定，被征收人在房屋征收补偿决定搬迁期间不得搬迁，自决定到达被征收人之日起60日内未提起行政复议或者6个月内未提起行政诉讼的，政府可以向法院申请强制拆迁房屋。因此，在收到征收补偿决定时，应当在一定的法定期限内积极维护其合法权益。
4.强制拆除的期限是否在有效期内?
强制执行的申请时间应当自拆迁方法定起诉期满之日起三个月内提出;逾期申请的，人民法院除有正当理由外，不予受理。
5.被征收人是否得到合法合理的补偿?
在征收过程中，应当保证被征收人得到合法合理的补偿，更换安置房或者全额货币补偿，不能让人们越拆越穷。如果对方的生活得不到保障，政府会保障房子。
律师提示
征收房屋实施时，征收人应当在搬迁前进行补偿，保护人民的合法利益。非法拆迁必须及时报警，保留报警记录和记录，保存证据，及时寻求专业律师的帮助，抓住维护合法权益的机会。
