征收方口头承诺的拆迁奖励是否具有法律效力。
征收人口头承诺的拆迁奖励具有法律效力。关键是在对方不认可的情况下,对方很难提供相关证据,所以会有很多拆迁纠纷。
《合同法》第十条规定,当事人以书面形式、口头形式和其他形式订立合同。法律、行政法规规定书面形式的,应当书面形式。当事人约定书面形式的,应当书面形式。
无论征收什么项目,作为弱势群体的拆迁户都不应选择口头承诺。征地拆迁是地方政府的行为。很多拆迁户认为,即使没有纸质证明,政府的承诺也会兑现。我们也相信,大多数地方政府仍然可以这样做,但不可否认的是,有些地方存在违法违纪行为。
遇到暴力拆迁,被拆迁人应如何维权。
维权的方式是依照现行法律。通过复议或诉讼主张自己的权利。暴力拆迁的一般维权方式如下:
1.面对非法侵权威胁,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达收据。
2.在遭受侵害时立即报警求助。
3.被侵权后,要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。
4.适时向法院提起行政不作为的行政复议或行政诉讼。
5.诉讼不是通过诉讼促进纠纷解决、获得合理补偿的手段。
《国有土地房屋征收与补偿条例》第三十一条。
采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电、道路交通等违法方式强迫被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;直接责任人员和其他直接责任人员构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,依法处罚;构成违反治安管理的,依法给予治安管理处罚。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条。
当事人可以以书面形式、口头形式或者其他形式订立合同。
书面形式是合同、信件、电报、电传、传真等能有形地表达内容的形式。
通过电子数据交换。电子邮件等方式可以有形地表达所包含的内容,并可以随时检索使用的数据电文,视为书面形式。
上海华荣律师事务所拆迁律师提醒:征收方口头承诺的拆迁奖励具有法律效力,关键是在对方不认可的情况下难以证明。