赶上拆迁，每个人都很高兴。然而，听到拆迁补偿，心很冷，好地方，好房子，怎么能给这么少的补偿呢?

　　补偿能谈吗?是的。掌握这五项技能，获得更多的征拆补偿。

　　1.了解征拆政策。

　　我们这里所说的政策包括两个方面，一方面是国家和地方政府颁布的相关法律法规。例如，我之前帮助你总结过：关于征地拆迁必须知道的法律法规，知道什么会得到补偿。

　　另一方面，我们需要弄清楚当地的征地拆迁公告和其他文件。征地拆迁公告一般规定：征地拆迁范围、土地现状、征地拆迁目的、补偿标准、安置方式和社会保障。必须注意的是，本公告必须有红章才能有效。

　　2.房屋信息必须保存好。

　　找到自己房子的所有信息，对自己的房子有一个全面的了解，因为拆迁方和评估机构在评估房子时，可能与你原来的房子信息不同，所以你应该对自己的房子有一个准确的了解。了解你自己和敌人，先了解你自己。无论房屋是否被认定为非法建筑，都应及时拍摄房屋的外部结构、内部结构、庭院等，以保留最初、最完整的房屋信息。

　　3.学会谈判。

　　没有合理的征拆补偿，不要用强硬的方式对抗，也不要默默拖延。学会谈判。

　　谈判时，首先要沟通原则问题，比如房屋是否按违章建筑处理?比如房子是经营性的，是否按商铺补偿?如果这些关键问题能达成共识，其他细节就很容易解决。

　　其次，拆迁补偿要价不宜过高。有真实的案例，要价过高的钉子户最终没有被拆除，被绕过。土地参考区域综合地价，房屋参考周边市场房价。在一些非原则性问题上，我们应该适当让步，为自己增加谈判筹码。

　　在谈判过程中，不要过早暴露你的底价。双方最好在找到合适的时间报价之前就原则问题进行谈判。

　　最后，不要兴奋，不要吵架，要始终保持冷静的态度与对方沟通。包括重要的国际谈判，一次可以谈论，一次不能谈论两次，两次不能谈论三次，只要你有积极的谈判态度，对方就愿意和你谈论。如果你总是很兴奋，对方就不愿意继续和你交谈。

　　4.不要害怕用法律手段维权。

　　很多人听说要请律师，要打官司，会有点害怕。请律师帮助我们通过法律渠道保护我们的权利是我们可以行使的权利，而不是不合理的。如果能利用法律权利保护给对方带来一定的压力，让对方提供良好的谈判条件，最终不能促进双方的谈判和沟通。

　　5.对方有违法经营的，必须采取法律手段维权。

　　如果对方非法拆迁，或者认定非法施工过程非法，我们不能吞咽，法律面前人人平等，必须拿起法律武器维护自己的合法权益。