与个人房屋拆迁相比，企业拆迁更容易降低拆迁补偿，因为企业涉及面积大，机械设备多。如果每平方米的拆迁补偿能降低一点，那将是一个很大的数额。因此，拆迁方将尽力降低拆迁补偿。

　　企业拆迁补偿多少?

　　记住这几个字：土、房、器、业、迁。

　　土地就是土地。企业不租用土地，是自己的土地，必须有土地补偿。企业租赁土地的，土地补偿属于土地产权人。

　　根据律师事务所处理拆迁纠纷的经验，企业出租土地的，拆迁方以违法建设为由不给予拆迁补偿。此时，企业必须及时保护其权利。

　　房间，是指工厂，一般根据工厂重置成新价格进行补偿。需要注意的是，工厂的附着物，如水泵、变压器等设备，也需要包括在补偿中。

　　设备，是指企业使用的机械设备。机械设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机械设备和房屋重置成新价格，可移动的机械设备补偿搬迁费用。

　　行业，是指停产停业损失费。需要注意的是，企业注册地址应与实际经营地址一致，才能给予停产停业损失费。

　　搬迁，是指搬迁费。

　　这是几项基本的企业拆迁补偿，根据不同的拆迁安置方案，企业拆迁补偿也会有所不同。必须以当地征地拆迁公告为准。

　　企业拆迁补偿需要纳税吗?

　　企业拆迁补偿需要纳入收入，但是否需要纳税取决于情况。企业在搬迁过程中发生的搬迁收入和费用可以暂时不计入当期应纳税所得额，但在搬迁完成年度，需要对搬迁收支进行汇总清算。清算时，收支差额大于0的，需要纳税。