一些地区的拆迁方会以违法建设为由非法拆除当事人的房屋,这不符合法律程序。即使拆除违法建设,也需要遵守正式的法律程序。
今天就来告诉大家拆除违法建筑的法律程序。
第一步:对房屋进行实地调查、鉴定。
房屋是否违法,需要有关部门按照法律要求对房屋进行实地调查。
第二步:出具调查结果,听取当事人的意见。
房屋鉴定结果出来后,有关部门需要将鉴定结果、依据、处罚方式告知当事人,听取当事人的意见,并告知当事人救济方式。
救济途径有:
1)陈述和辩护权。有关部门应当充分听取当事人的意见,审查当事人提出的事实、理由和证据,并采纳成立。
2)听证权。当事人对严重处罚决定有听证权的,有关部门应当依法组织听证会,当事人有权进行辩护和质证。
3)申请行政复议。行政机关作出的处罚决定侵犯其合法权益的,可以向同级人民政府或者上级主管部门申请行政复议。
4)提起行政诉讼。
第三步:告知限期拆除决定,限期拆除违章建筑。
当事人收到限期拆迁决定后,不要绝望。我们有权要求撤销限期拆迁决定。
我们只需要及时申请行政复议或提起行政诉讼。
此外,在行政复议和行政诉讼期间,拆迁方无权强制拆除房屋。
如果你想申请行政复议或提起行政诉讼,建议你找专业律师。这是我们依法保护自己权利的最佳时机。我们不仅可以保护房屋不被拆除,还可以撤销违法建设认定,获得合理的拆迁补偿。
如果错过了行政复议和行政诉讼的时间点,房屋被拆除后,权利保护将比这一步更困难,当事人的利益也是最大的损失。
因此,建议您在收到《限期拆迁决定》后,立即找专业律师进行行政复议或行政诉讼。
第四步:督促当事人履行义务。
当事人不履行处罚决定,不拆除违章建筑的,收到催告通知,有关部门再次发布公告,督促当事人在规定期限内履行义务。
第五步:强制执行。
在完成决定、催告、公告等程序后,当事人仍不拆除违法建设的,有关部门将作出强制执行决定,当事人将面临强制执行。
在这一步,房屋被拆除后,当事人想要保护自己的权利,时间相对较晚,获得拆迁补偿的可能性也会降低。
律师事务所仍建议在行政复议和行政诉讼期间,即收到限期拆迁决定后,立即行使权利,找专业律师进行行政复议或行政诉讼,以便保住房屋,获得合理的拆迁补偿。
这是拆除非法建筑的法律过程。如果每个人的房子都被认定为非法建筑,不要与对方发生冲突,我们必须及时利用自己的权利,用法律保护自己的合法权益。
如果我们的房子被非法强拆,先报警,然后找专业律师帮你维权。