区别一：形式不同。

　　违法建筑是指未经规划许可或者建设许可，擅自建造的建筑物或者构筑物。

　　拆迁是指根据城市建设规划要求和政府批准的土地文件，拆除建设用地范围内的房屋和附属物，重新安置单位和居民，赔偿损失的法律行为。

　　由此可见，两者的定义完全不同，从两者的程序来看，非法建筑拆迁和房屋征收/拆迁也是两种不同的程序。征收/拆迁一般有相应的公告、测量评估、裁决(征收决定)、强拆等程序，而非法建筑则由相关行政部门(规委、国土，甚至城市综合执法大队)进行调查取证。

　　值得注意的是，非法建筑拆迁与房屋征收/拆迁混为一谈，因为在征收拆迁过程中，征收/拆迁方希望利用非法建筑拆迁绕过征收/拆迁相关法律法规，达到快速拆迁的目的。

　　区别二：法律法规不同。

　　非法建筑的概念是在2008年《城乡规划法》颁布后，非法建筑被称为非法建筑。认定为违法建筑的，可以参照《城乡规划法》第六十四条至第六十八条，一般按照上述法律规定确定，有些按照《土地管理法》的规定确定，如违反土地使用性质，常用集体土地建设房屋，认定为违法建筑。

　　适用于征地拆迁的法律法规较少。国有土地上的房屋征收是根据《国有土地上房屋征收补偿条例》(征收补偿条例)制定的，但集体土地上没有统一的法律法规，一般由地方政府参照《征收补偿条例》或《城市房屋拆迁管理条例》(已失效)制定。

　　综合全文，法律法规不完善，征收拆迁程序比非法建筑程序更复杂，使用非法建筑拆迁房屋可以快速达到征收/拆迁的最终目的。因此，非法建筑拆迁已成为许多地方征收/拆迁办公室的首选。

　　区别三：对抗策略。

　　征收拆迁律师团之前写道，即使被认定为违法建筑，拆迁时也可以获得部分补偿。因此，当你遇到征收，拆迁办公室说认定为违法建筑，一分钱不补偿时，不要相信这种说法。

　　非法建筑的认定应当符合法律规定，但实际上，许多职能部门认定非法建筑存在许多问题。因此，程序和法律适用可以作为权利保护的突破。

　　征收拆迁律师组总结了三个阶段、四个具体行政行为、七个清单的权利保护方法，可以有效地帮助认定为非法建筑的当事人通过法律途径保护自己的权利。

　　征收/拆迁的维权手段不同。要结合征收项目情况，利用《连环诉讼法》帮助当事人维权。两者的调查取证、诉讼程序、策略等都大不相同。因此，当您遇到上述问题时，建议您咨询专业的征收拆迁律师，为您全面分析存在的问题!