拆迁=拆迁不是，拆迁和拆迁是两个完全不同的概念，从补偿的角度来看，拆迁不一定有补偿，但拆迁必须有补偿，此时我们的许多拆迁方开始聪明。以拆迁违法行为的名义拆迁，责令限期拆迁通知将被拆迁户的房屋定义为违法建设。

　　在房屋拆迁过程中，王先生收到了限期自行拆迁的通知。

　　王先生的家位于湖北省的一个城市。2015年，由于城中村的改造，王先生的房屋面临征收。得知征收后不久，王先生收到了《限期拆迁通知书》。城管部门以《城乡规划法》为由，认定王先生的无证房屋为违法建设。

　　王先生被要求限期拆除，否则将被强制拆除。奇怪的是，相关征收部门同时提出了补偿极低的补偿协议，要求王先生签字。

　　王先生通过互联网搜索找到我们的律师事务所咨询，律师发现王先生的房子不是非法建设，城乡规划法于2008年1月1日生效，王先生无证房屋建于2007年宅基地，根据法律原则，城市管理部门根据城乡规划法认定王先生的房屋是非法建筑明显错误。

　　小心拆迁!

　　根据《行政强制法》第四十四条的规定，违法建筑物、构筑物、设施需要强制拆除的，由行政机关公告，当事人限期拆除。

　　责令限期拆除的前提是地上建筑物、构筑物、设施确实违法。王先生的房屋不属于违法建筑，不得收到责令限期拆除的通知。

　　事实上，王先生的案子并不是一个例子。我们的土地拆迁律师小组联系了很多被征用的人，有些是因为农村土地广阔，人口稀少，只要村长不在耕地上建房子。

　　有些是因为一代又一代的老房子，一代又一代，也不在乎是否有证书。最常见的情况是王先生的家。房子没有证书，最后被拆迁方说是非法建设。

　　拆迁方一方面认定被征收人的房屋为违法建筑，责令被征收人限期拆除，否则将被强制拆除。一方面，我们签了一份很低的补偿协议，另一方面，我们假装很善良，说如果你签了字，你就不会被强行拆除。

　　现实中，很多被征收人一遇到这种情况就惊慌失措，怕房子被得不到补偿，不管责令限期拆迁通知是否合法，补偿是否合理，都要先签字。

　　收到限期拆迁通知后，我们该怎么办?

　　当我们被拆迁户收到限期拆迁通知时，不要抱着我的房子，不管是违法建筑。做好这些事情，维护自己的合法权益。

　　首先，房屋是否构成违法建筑，需要具体问题具体分析。退一步说，即使构成违法建筑，从违法建筑的认定到拆迁，也必须执行法定程序，并不意味着拆迁可以立即拆除。

　　其次，根据《土地管理法》第八十三条的规定，被拆迁人应当自收到责令限期拆迁通知之日起15日内向人民法院提起行政诉讼，并通过法院确定房屋的合法性。被征收人收到限期拆迁通知的，必须抓住15天的黄金时间，及时保护其权利。

　　最后，即使房屋被非法拆除，我们仍然可以要求赔偿非法拆迁造成的损失，因此大多数被征收人应及时保存证据，为后续诉讼做好充分准备。