过去,由于管理不到位,很多地区或多或少乱建。此外,由于人口众多,村里的人越来越少。许多地方甚至城市的空心村都闲置着宅基地,造成了严重的土地资源浪费。
为了帮助被拆迁人更好地了解相关事项,农村宅基地面积超标怎么办?给你一个法律答案,希望能帮助你保护自己的权利。
事实上,受各种因素的影响,许多农民的宅基地面积超标,因此,针对如何处理农村宅基地面积超标的问题,没有批准程序,有地方规定,按当地规定处理;没有地方规定,需要看宅基地建设时间:
(1)1982年以前施工完成后未继续扩建的,按实际使用面积确认登记。
(2)1982年至1987年,建房占用的宅基地超标的,按照国家和地方有关规定办理的结果确认登记。
(3)1987年以后,房屋占用的宅基地超过标准面积,不能进行确认登记。符合规划的建筑物,经有关部门处理,办理补办手续后可以保留。批准的部分进行确认登记,并注明超出部分。
(4)通过转让、赠与取得的房屋占用宅基地超标的,按照转让、赠与时的政策规定确认登记。
现实复杂的是,律师认为,由于历史遗留问题或地方行政管理不完善,不能归因于农民朋友。农村有许多一户以上的房子或面积超标的祖籍房屋。因历史问题造成的多户或超标的,严格按照一户一户的规定确认权利。如果拆除所有多户或超标有失偏颇。