在农村土地征收过程中,合理的补偿是最关键的。很多时候,由于被征收人对补偿标准的争议和不理解,很多土地使用者与失地农民发生纠纷。根本原因是被征收人法律知识较少,对征收补偿标准没有一个大致的判断。
在拆迁的实际操作过程中,很多情况下,为了降低成本,拆迁方会直接将被拆迁的无证房屋视为违法建筑,因此不予赔偿。面对这种情况,我们如何保护自己的权利?
很多违法建设的形成都有非常具体的原因,比如只申请土地使用证,没有规划审批;由于房屋损坏严重,进行了改扩建;具备申请宅基地的条件,但村里不批准,镇上不批准,只好在农用地上建;当地有政策,大家可以根据一定条件自建房屋。
这些因历史原因未办理房产证的房屋,在拆迁过程中不能按违法建设处理。此时,我们应该尽量找到一些证据来证明建造房屋时有一定的客观原因或政策条件,并存储数据和证据以备后用。
律师提醒
拆迁是一场长期的斗争,需要全面的专业知识,需要全面的控制,需要合理地运用法律法规。即使是有多年诉讼经验的律师也在不断地学习和更新,以便在案件中冷静地分析和做出正确的判断。对于非法学者来说,这是一个巨大的话题,不能仅仅通过短时间的补救来实现。所以当你遇到任何拆迁问题时,不妨问律师,在律师的指导下进行专业权利保护。