认定违法建筑几乎成了拆迁方的杀手锏。拆迁前，房子已经住了很多年，一直站在那里;说到马上拆迁，各职能部门都到位了，把自己的权力发挥得淋漓尽致:违反《城乡规划法》是违法建设，违反《土地管理法》也是违法建设。工作绝对尽力，充分发挥主观能动性，尽力给大家的房子贴上违法建筑的标签。

　　那么，认定违法建设的规范程序是什么呢?真的是拆迁方的话吗?

　　从实体上讲，我们通常理解的非法建筑是指未取得建设项目或农村规划许可证或者违反规划许可证批准的相关内容的建筑。需要明确的是，不仅要以此作为识别非法建筑的唯一标准，还要审查涉案房屋是否存在历史遗留问题，是否纳入当地城乡规划区，建房时是否有审批要求等。在实践中，许多房屋建经建造了很长一段时间。即使当时还没有出台《城乡规划法》，或者由于相关行政主管部门法律意识淡薄、执法相对滞后，相关法律程序也不完整。在这些情况下，不区分原因，以未取得建设工程规划许可证为由认定为非法建筑是不合理的。

　　从程序上看，对违法建筑的认定有明确的法律规定，至少需要立案、调查、听证、讨论等十个步骤。无论是实体上还是程序上的任何一点都不符合法律规定，都会导致非法建筑的

　　律师提醒

　　权利需要争取才能获得。特别是在征收拆迁过程中，在维护自身合法权益的过程中，要理性，通过正当的方式和程序进行。同时，由于拆迁涉及很多方面，需要聘请专业律师处理，最大限度地维护自身合法权益。