拆迁本身就是一个很好的政策，不仅是为了农村整改、城市规划建设，更是为了改善人们的生活。每次拆迁行为在实施前都有法律可循。实践中拆迁越穷的原因与拆迁方的不规范操作密切相关。

　　我们总结了三个不同的拆迁阶段(拆迁前、拆迁中、拆迁后)，拆迁方常用的套路，希望对大家有所帮助!

　　拆迁前：

　　此时被拆迁人尚未签字，不同意拆迁，拆迁方采取怀柔政策，套路您签字!

　　2016年，李先生所在村修路，正好李先生家的房子在修路规划范围内。拆迁方发布占地拆迁公告后，找到李先生，对李先生说：我们村修路是为了方便村民出行。虽然你占了你的房子，但作为村里的一员，修路对你也有好处，相当于你已经享受了这个政策，所以我们不会给你这个补偿。

　　李先生觉得拆迁方说的有道理，就在拆迁协议上签了字。

　　看似合理，但这就是套路。如遇类似情况，请不要先签字!

　　如果不遵循正常的拆迁流程，可能会有程序违法行为，签字时一定要特别注意这个问题!

　　拆迁中

　　此时拆迁工作已进行到一半，拆迁方常见的套路连哄带吓!

　　在这个阶段，许多被拆迁人非常被动，因为他们已经签署了，但签署后，他们发现拆迁方说的许多优惠政策都是空谈，因为拆迁协议没有反映出来，有些人也签署了空白协议。房子已经被拆除了一半，但也签署了协议，不能后悔。我该怎么办?

　　找到拆迁方，拆迁方通常先安抚。当时，我们没有改变拆迁补偿，但没有写在合同中，我们放心，补偿不会少。如果你咨询更多，甚至拆迁方也会告诉你，保持自己，否则你很可能得不到拆迁资金。

　　在这种情况下，你只需要记住，拆迁是行政机关的行政行为，任何行政行为都必须符合法律规定，需要以法律需要的方式固定事实。最简单的方法是在拆迁协议中写下每一项拆迁补偿。拆迁协议是证据。

　　显然，拆迁方的行为违反了法律规定，不符合法律程序。你要小心，遇到这种情况，一定要知道。必要时，可以委托律师帮你取证，以防万一。在拆迁过程中，取证相对容易。

　　拆迁后

　　此时拆迁工作已经完成，拆迁方常见的套路，只有一个字拖。

　　在实际案件代理过程中，一些当事人被拖延了十多年。找这个部门，对方说不属于我们，你去找其他部门。就这样，随着时间的推移，许多拆迁证据无法收集证据，甚至领导人也改变了几次。

　　如果现阶段与拆迁方协商半年以上未解决问题，建议直接起诉。在实践中，通过协商的概率非常低。如果再拖下去，只会对被拆迁人不利。时间越长，取证难度越大，很可能过诉讼时效。这就是拆迁方想看到的结果!

　　如果遇到三个拆迁阶段中的一个，遇到上述拆迁方的行为，一定要心中有数。或者及时寻求律师的帮助。