律师，我家要拆迁了，我觉得拆迁款不合理怎么办?

　　律师，我家被拆了，找了很多次政府，他们都没有给我解决问题，怎么办?

　　很明显，一个发生在拆迁前，另一个发生在拆迁后。

　　对此，无论是拆迁前还是拆迁后，直接起诉。

　　拆迁款不合理，被拆迁人不同意签字的，强制拆迁。拆迁后，找政府解决问题，通常是踢球，许多人的拆迁案件拖延了十多年，甚至20多年没有解决。

　　拆迁是一项利国利民的政策，但由于违法拆迁行为，很多人越拆越穷。

　　为此，我们根据拆迁案件的实际经验和法律规定，总结了以下四种非法拆迁行为，如果您遇到这四种拆迁行为，不要等待，建议直接起诉!

　　第一，没有拆迁公告。

　　拆迁公告是拆迁行为的前提，法律法规明确规定，拆迁前必须下发拆迁公告。

　　如果你想在当地拆迁，但是你看不到拆迁公告，你应该注意。这种情况往往存在违法的可能。

　　建议先找拆迁方，即县级以上人民政府咨询。如果对方总是逃避，不公布拆迁公告，建议不要签字。如果发生这种情况，直接起诉。

　　如果你持等待的态度，下一步就是强拆。

　　二是先拆迁后补偿。

　　80%的拆迁方在拆迁案件中可能会先拆迁，再补偿，这种行为不符合法律规定。

　　先补偿后拆迁，是拆迁中的硬性法律规定!

　　什么是硬性，就像欠钱还钱，自然的意思。这一点不能商量，必须遵守法律规定。

　　拆迁后，部分拆迁方将在协议约定的时间内向被拆迁人支付拆迁补偿。虽然他们先拆了，但被拆迁人成功拿到了拆迁款，所以他们不太在意。事实上，这不符合法律规定。

　　但仍有60%的人在拆迁后拿不到拆迁款。就像一个坏账要不动，解决不了。正因为如此，很多人走上了十多年的维权之路。

　　为了避免拆迁后拿不到拆迁款的问题，如果拆迁前先拆迁，再补偿，不要同意。协商不能直接起诉。即使不起诉，在签订拆迁协议时，也必须在合同中说明何时给予拆迁款，并约定违约责任。虽然这种方没有起诉效果好，但也是一种保障。

　　三是采用断水断电的方式拆除。

　　根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十七条的规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段，迫使被征收人搬迁。

　　可见，这种操作是违法的，在实践中，拆迁方也会用这种方式强制拆迁。

　　不要害怕这种情况，我们知道，坚决起诉，维护自己的合法权益。

　　第四，拆迁后，延迟发放拆迁款。

　　一般来说，80%的拆迁案件是拆迁后不给予拆迁款。如果你是上述第二种情况，你也可以考虑谈判，但如果你在拆迁后不给拆迁款，你基本上不需要考虑通过谈判解决问题，这是无效的!

　　此时，建议您直接起诉。当事情发展到这一点时，时间是你胜诉的关键。拖延越多，对你越不利。由于时间的推移，许多证据无法获得证据。

　　在代理实际案件的过程中，我们遇到了太多这样的当事人。委托我们后，由于时间过长，很多证据消失，给律师收集证据带来了很大的障碍，间接影响了案件的胜诉。

　　此时，决定起诉也是最困难的，因为每次与政府协商，政府都会说我们已经处理了，但没有结果，你应该明白这是一个拖延的政策。