在现实生活中，最常见的非法拆迁是拆迁方在拆迁前三不、不公告、不通知、不解释。直接拿着所谓的拆迁补偿协议，让老百姓签字，老百姓觉得拆迁款不合理，不想签字，不签拆迁方就强拆。据不完整统计，60%的强拆案件都是这样发生的。

　　那么法律规定的完整合法的拆迁流程是怎样的呢?以河南省拆迁条例为例，详细讲解。

　　该条例的初衷也很清楚，即加强城市拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益。所以，如果你遇到强制拆迁的问题，你必须相信法律，敢于保护你的权利。

　　一是确定拆迁主体。

　　第四条、第五条、第六条对拆迁主体有严格规定，明确指出省级单位监督拆迁工作，市人民政府和县人民政府领导拆迁工作。因此，只有县级以上人民政府才有权决定拆迁标准。

　　在实践中，我们可能见过各种各样的拆迁方，最常见的是村委会和开发商。他们不能成为拆迁的主体，只能是授权的拆迁实施单位。

　　因此，如果你遇到村委会或开发商与你沟通拆迁事宜，一定要问他们是否有拆迁许可证。

　　《条例》第七条明确规定，房屋拆迁实行拆迁许可证制度。未取得房屋拆迁许可证的，不得拆迁。《条例》第十条还明确指出，县级以上人民政府颁发拆迁许可证的，应当以公告的形式告知被拆迁人，并向被拆迁人作详细解释。

　　没有拆迁许可证的，属于程序违法。如果组织强拆，显然属于非法强拆。

　　第二，拆迁协议至少包括这些内容。

　　拆迁协议中规定的内容是90%被拆迁人关心的问题，因为拆迁协议是拆迁人今后维权的重要证据和依据。

　　《条例》第十五条明确指出，拆迁协议必须包括补偿方式、补偿金额、安置房面积和地点、搬迁期限、违约责任和解决争议的方法。此外，还有另一个条款，即当事人认为需要添加的其他内容，被拆迁人也有权在协议中添加他认为应该添加的内容。

　　这是法律规定的完整拆迁协议应具备的最基本的内容。

　　但在实践中，大多数时候要么没有拆迁协议，要么模糊。在这种情况下，不要签字，一定要及时咨询专业人士。如果你被强行拆除，这些都是拆迁方的违法点，可以作为未来胜诉的关键证据。

　　第三，被拆迁人不同意拆迁就强拆，违法!

　　《条例》第十八条明确指出，双方对拆迁补偿未达成一致意见的，可以向有关部门申请裁决。对裁决结果不满意的，人民法院应当在收到裁决后三个月内起诉。

　　此外，第二十二条特别指出，在搬迁范围内，拆迁方不得采取停水停电等方式强制搬迁。

　　这是一个完整的拆迁过程，我们最常见的，你不同意我强制拆迁这种做法不仅剥夺了被拆迁人维护自己利益的权利，而且是违法的。

　　第四，如何发放拆迁款也有规定。

　　在这样的情况下，拆迁款已经下降，但村委会和当事人表示，村委会将扣除拆迁款的10%作为村里的集体资金，并表示其他拆迁人都是这样操作的，村委会的做法显然不符合法律规定。

　　《条例》第二十三条明确规定，拆迁方应当在符合法律规定的金融机构开立专门账户，依照法律规定将拆迁补偿存入账户。并有义务保证被拆迁人按时足额拿到拆迁款。可见，村委会的做法既不合理也不合法。

　　如果你也遇到过这样的问题，一定要查询当地的拆迁政策是如何规定的。一般来说，这种做法是违法的要明确避免上当受骗!

　　拓夫律师今天带您进行了详细的分析，在拆迁过程中，法律规定和实际违法操作，告诉您。看到这里肯定会有很多人说，法律规定根本不起作用，实际拆迁过程中很多不符合法律规定，人们没有办法。

　　每个人都在谈论实际情况，但这个想法是错误的。法律规定是规定，法律是权威的，拆迁时任何人都必须在法律规定下工作，不符合法律规定是违法的。

　　当我们遇到非法拆迁时，正是因为我们都在际行动的人很少，才会出现这么多的强制拆迁行为。法律的正确实施需要每个人的努力。

　　不要害怕非法强拆和暴力强拆。记住安全第一。如果当时不能阻止强拆，也要尽可能保留相关证据，保证以后的胜诉。