拆迁资金的计算依据之一是面积。由于时代和政策的变化，很多人可能遇到过实际面积与房屋面积不一致的情况。拆迁时以哪个面积为准?

　　基本情况：

　　湖北省张女士，实际房屋可用面积150平方米，房屋所有权证书和所有权档案记录面积121平方米。可见，房屋实际面积大于房屋所有权登记面积，但拆迁人告知张女士，可补偿面积只能按房屋登记面积、走廊、厨房、庭院面积不计入补偿范围。张女士认为，她的实际房屋面积超过了房屋登记面积，仅根据房屋面积补偿不合理，补偿太低。

　　律师认为，根据法律的有关规定，面积不仅以房屋面积为准，还应计算过道和庭院的面积。在实际操作中，应根据实际测量面积计算，明确项目情况和补偿安置计划，争取自身权益。

　　综上所述，张女士的拆迁补偿应按实际面积计算。如果您在这方面面临法律纠纷，请向专业人士寻求帮助!

　　法律链接：

　　《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十四条第二款：市、县人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。

　　认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，给予补偿;认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。