违章建筑需要拆除,但什么是违章建筑?没有房子就是违章建筑吗?住了20年的公房没有房本,能不能强行拆除?
基本情况:
1996年,张女士在国棉厂工作时,国棉厂申请了一块土地,建造了一所房子。张女士通过服务年限和货币与妻子买了一套60平方米的房子,当时工厂开了一张收据。张女士一直住在这里。2015年,工厂整体出售给服装厂,服装厂于2019年开始搬迁,要求张女士尽快搬出去,给予3万元的补贴。如果以后不搬家,按违章计算,一分钱也没有赔偿。张女士一直向有关部门报告,但最终房子被拆除了。
很多人都有类似的情况,公房没有房本,一定是违法的吗?
首先,张女士对房子有所有权和使用权。
房子是张女士通过服务年限和货币的形式,在合法性和所有权方面没有争议,张女士拥有房子的所有权和使用权,2015年国家棉花厂卖给服装厂,相当于把土地卖给服装厂,但只要房子不是自然损失,或属于张女士。
其次,房屋被强拆,张女士如何保护自己的合法权益?
服装厂直接强拆是不合理的,也是不合法的。因此,张女士应尽快通过正规渠道确定服装厂强拆的违法性,然后重新评估房屋的实际价值,主张服装厂赔偿张女士的房屋。