近年来，城市更新一直是房地产业的热门词汇。随着国家中心城市进入股票时代，新土地稀缺已成为现实。在发展过程中，城市不可避免地会逐渐老化，因此，旧城环境的局部或整体逐步改造和更新已成为城市发展的必然。在城市更新中，拆迁改造等建设项目逐渐增多，公共租赁住房的处理存在诸多争议，那么公共租赁住房拆迁应如何补偿呢?

　　什么是公租房?

　　公共租赁住房，即公共租赁住房，是指国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或其他方式筹集住房，专门为中低收入群体租赁的经济适用房，是国家住房保障体系的重要组成部分。

　　公共租赁住房不属于个人所有，而是由政府或公共机构所有，以低于市场价格或承租人承担的价格出租给新员工，包括一些刚毕业的大学生和一些在外面工作的农民。

　　公租房拆迁补偿主要分为以下几类。

　　货币补偿：补偿，这是最直接的方式，具体金额通过评估确定，但金额应能够保证承租人的原始生活条件。当然，这里的补偿并不是全部给承租人，而是包括业主(单位)的补偿部分。

　　产权置换：产权置换房屋一般属于原房屋承租人，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订拆迁安置补偿协议，给予原房屋承租人相应的安置房屋。

　　关于搬迁补贴：在过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时安置补贴;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房屋的，拆迁人不支付临时安置补贴。

　　关于补偿协议的签订：拆迁公共租赁房屋，拆迁房屋与公共租赁房屋承租人签订补偿安置协议，房屋其他居民，虽然也享有拆迁房屋补偿安置权益，但无权与拆迁人签订补偿安置协议，房屋其他居民与房屋承租人就补偿安置有争议的，可以采取诉讼或者其他方式解决。

　　在实践中，公共租赁住房的拆迁问题往往比较复杂，包括各种情况，不仅公共租赁人与拆迁方之间存在纠纷，其他居民与房屋承租人之间也经常就补偿安置的相关权益发生纠纷。因此，在时间案例操作过程中，往往需要根据实际情况进行分析，不能概括。