拆迁的初衷大多是利国利民利地方发展的民生政策项目，要依法保护民生利益。然而，当拆迁落在实际操作中时，却出现了许多混乱。在征地拆迁领域，与人民争利并不少见。今天，律师将分析如何看待拆迁建议：

　　一、故意出具较低的评估价格。

　　出具低价预评估报告是决定被征收人公平补偿的依据，但由于预评估报告的评估机构容易受到被征收人的影响，导致许多不公平补偿的评估报告。

　　根据国务院590号令，房地产价格评估机构由被征收人协商选择。被征收人对被征收房屋的价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核。

　　因此，本报告中的金额不是被征收人的最终补偿，被征收人可以在收到评估报告后10天内申请评估。

　　二、协商不成，违建威胁。

　　没有许可证就是违法建设?不一定!由于种种原因，我国很多房屋都没有证件，这在农村地区尤为普遍：比如一些农民朋友的祖籍，或者由于行政管理等原因，证件不均匀。由于农村发展程度和行政管理实际情况的影响，我国农村房屋普遍未办理相关手续。

　　因此，征收人不能以无证房屋违法建设为由，不予赔偿或只有少量赔偿。如果您正面临这样的威胁，请及时保护您的权利。

　　三、承诺尽快安置。

　　安置房还没有实施，但谎称很快就可以搬回来，骗你早点签字，为了让被征收人早点签字，一些征收人会谎称安置房已经实施，早期签字可以提前选择房子。但事实上，安置房建设信息及相关规划文件尚未实施，交付日期未写入协议，无法保证被征收人何时入住。

　　事实上，无论拆迁方提出什么要求，最终落入协议，在一定程度上保护被拆迁人的权益，不写入合同，被拆迁人不容易相信。

　　四、以政策不变为由，给予过低的补偿标准。

　　拆迁人最喜欢说文件规定只能给这么多补偿，不能改变，这是征收办公室工作人员经常谈论的话。谈论文件和政策，你可以忽略事实，一刀切的补偿标准，不考虑房屋的实际价值?

　　事实上，要实施征地拆迁，必须遵循原生活水平不降低，长期生计有保障的原则。《国有土地上房屋征收补偿条例》还规定，制定的征地补偿方案应当征求公众意见，征求意见的期限不得少于30天。征收人不考虑被征收人的合法要求的，以政策、文件为由逃避，简单确定补偿金额，违背征地拆迁的政策精神。

　　五、不签字就强拆。

　　拆迁人也喜欢说不签字就是不配合工作，房子可以随时强制拆除。为了让被征收人签字，一些征收人员会威胁被征收人不签字就强拆。

　　然而，《国有土地上房屋征收与补偿条例》取消了行政机关自行强制拆迁的规定，被征收人有权不签署补偿协议。通过法律武器保护权利不是不配合工作，而是行使法律赋予的权利。

　　也就是说，政府无权强制拆迁。强制拆迁或者下发征收补偿决定的，被拆迁人应当及时委托律师介入，最大限度地发挥权益。

　　律师提示：房屋拆迁上访是不可取的。上诉信访不是一种法定的救济方式，而是一种诉求表达机制。通过信访反映诉求或者通过诉讼寻求救济，是公众维护其合法权益的选择。

　　但是，信访反映上诉失败后提起行政诉讼，仍应当受到行政诉讼法及其司法解释的限制，信访延误的时间不是法律延长起诉期限的正当理由。

　　也就是说，信访不仅对拆迁维权效果不大，还会耽误维权时间，错过最佳维权诉讼期限，增加诉讼风险。

　　因此，如果你遇到上述问题，你必须拿起法律武器来维护你的权益，否则你会后悔的。