随着城市化进程的加快,我相信很多朋友也可能面临拆迁或拆迁。在拆迁案件中,他们经常遇到这样的问题。拆迁补偿不合理,达不到预期的拆迁补偿,降低了原有的生活水平。
以下是律师对拆迁中钉子户的相关分析,并教您如何提高拆迁补偿。
钉子户不是法律概念,法律也没有明确规定它是否合法,所以在实践中要结合具体问题来确定。
首先,钉子户在房屋拆迁中真的可行吗?答案是不可行的。政府征收拆迁房屋时,拆迁前需要补偿。如果拆迁过程中遇到钉子户,如何处理主要取决于钉子户的行为是否合法。拆迁行为合法的,钉子户出于某种目的拒绝搬迁的,属于违法行为,反之亦然。非法阻挠拆迁的,拆迁方可以向法院申请强制执行。可以得出结论,拆迁不合理,钉子户不能完全解决问题。
那么,如何保护拆迁补偿不合理的权利呢?根据上述情况,钉子户行为合法的,拆迁补偿不合理的,不得签订拆迁补偿协议,然后申请行政复议或者行政诉讼保护权利。
相关法律法规。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二次补偿。
县级人民政府对被征收人作出房屋征收决定补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
第二十八条
强制执行申请书应附补偿金额和专户存储账户、产权交换房屋和周转房屋的位置和面积。
温馨提示:在拆迁过程中,如遇非法拆迁行为,当事人不得离开自己的房屋,做一个合法的钉子户,但也要及时启动法律程序,以免延误期限,造成不必要的损失!