在房屋征收补偿过程中，往往会出现先搬迁后补偿的情况。征收人往往采取先拆除被征收人房屋后给予补偿的措施，在征收补偿中占有有利地位，获得更大的话语权，使被征收人在协商过程中失去谈判筹码。

　　以下是律师对先补偿后搬迁规定的法律分析，供大家参考和学习。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收条例》)第二十七条规定：房屋征收实施前应当进行补偿。

　　《征收条例》的规定从规范房屋征收补偿与居民搬迁的关系入手。确立先补偿后搬迁的原则，确保被征收人得到充分补偿，遏制不补偿强制搬迁的违法征收行为具有重要意义。

　　一般来说，房屋征收补偿部门在要求被征收人搬迁前，必须给予被征收人合理的补偿。

　　先补偿后搬迁一般包含两种情况。

　　(1)根据《国有土地征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门和被征收人根据本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限，就产权交换房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费或周转房屋、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期签订补偿协议。房屋征收部门与被征收人就房屋征收补偿达成协议，双方签订征收补偿协议，各自履行相应义务。

　　(2)房屋征收部门未能与被征收人在期限内达成征收补偿协议。因此，市、县人民政府依法作出房屋征收补偿决定，货币补偿已存入专户，产权交换房屋和周转房屋的地点和面积已明确。

　　因此，无论房屋征收部门与被征收人是否达成征收补偿协议，都要坚持先补偿后搬迁的征收补偿顺序。注：先补偿不仅意味着补偿时间早于搬迁时间，还意味着全部补偿、实际补偿和补偿到位。房屋征收部门只支付部分补偿费的，不视为履行了先补偿义务。

　　温馨提示

　　先补偿后搬迁是法律赋予被征收人的权利。在房屋征收补偿过程中，如果房屋征收部门未能给予全额补偿提供产权交换房屋的，应当及时使用法律武器保护其权益!