货币补偿是由专业评估机构通过不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估，产生多重补偿金额;产权替代也称为产权交换。根据不同的评估方法，有两种替代方法。因此，对于国家土地拆迁补偿方式的问题，以下将为您回答相关内容。
一、国家出让土地拆迁补偿办法。
1.货币补偿。
货币补偿是由专业评估机构通过不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估，产生多重补偿金额。有三个法律评估依据：
市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格。是在综合分析影响房地产价格因素的基础上，根据评估目的、遵循评估原则、按照评估程序选择合适的评估方法，对房地产在评估时点的客观合理价格或价值进行评估和判断的活动。
商品房平均交易价格是指同一地区同类型普通住宅商品房的平均交易价格，由有关部门每季度定期汇总公布。
重置价格是指估价机构根据估价点的价格水平，采用估价点的建筑材料和建筑技术，确定与估价对象具有相同功能效用的新建筑的正常价格。
以上三种价格都是拆迁补偿的法律依据，但用途各不相同，在不同情况下分别适用。
2.产权置换。
产权置换也称为产权置换。根据不同的评估方法，有两种置换方法。价值标准产权置换是指按照法定程序对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，然后以新建房屋的产权价值进行等价置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，在安置面积内不结算差价的不同产权房屋的置换。
产权置换有两种形式：
异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或该地块的容积率，无法进行搬迁安置。他们只能选择在其他地块上建造新的安置房，然后通过增加或减少产权来实现产权置换。
搬迁安置。搬迁安置是指开发商可以通过产权置换比例完成拆迁安置，完成拆迁安置。
附件：目前我国各大城市在拆迁补偿方面都设置了人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，因此拆迁安置。
3.结合补偿。
顾名思义，这种补偿方式是指给予货币补偿和产权置换。
由于中国的城市化进程和许多其他客观因素，导致房价和地价虚高，导致许多问题无法通过货币补偿或产权置换来解决，因此出现了货币补偿与产权置换相结合的补偿方式。
5.法律依据:《国有土地房屋征收补偿条例》
第十七条市、县级人民政府对被征地人给予的补偿包括:
(一)补偿被征收房屋的价值;
(二)因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿;
(三)因房屋征收造成停产停业损失的赔偿。
市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。
二、国有转让土地使用权的条件。
1.已按出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;
2.投资开发应当按照转让合同的规定进行。属于房屋建设项目的，开发投资总额的25%以上为开发用地，形成工业用地或者其他建设用地条件;
3.建成的房屋必须有房屋所有权证。
《房地产转让管理条例》第十条重复规定了上述条件，使转让国有土地使用权转让的法律条件有明确的法律依据。未支付全部土地使用权转让费。未取得土地使用权证书。不符合法定投资条件的土地使用权的转让被视为无效，转让合同无效的法律后果。设定转让条件的目的是确保土地使用权转让的合法性，防止土地囤积和投机。1995年5月6日，《国务院办公厅关于加强土地出让管理，禁止土地投机的通知》规范了国有土地交易活动，停止土地投机的内容也是考虑这一立法目的。
