拆迁的基本原则是什么?(拆迁的几大原则)

来源:上海市华荣律师事务所 2022-06-06 13:31:40 阅读 571

  每个领域都会有一个底线,不能触及。拆迁领域也有一个基本的底线,这是保护拆迁户权益的最后障碍。如果这些底线也被打破,拆迁方的违法行为已经达到了疯狂的程度。

  在搬迁前遵循补偿原则。

  法律明确规定,为了更好地保护拆迁户的合法权益,在搬迁前应遵循补偿的基本原则,在签订补偿协议并妥善安置后,房屋应开始搬迁。

  这些规定主要是为了担心拆迁户的房屋被拆迁后没有得到补偿。总之,法律规定的出现是为了保护拆迁户的权益。违反基本原则的,应当及时通过法律途径予以救济。

拆迁的基本原则是什么?(拆迁的几大原则)

  拆迁户原有生活水平不降低。

  根据法律规定解释如下,征地应给予公平、合理的补偿,确保拆迁户原有生活水平不降低,长期生计得到保障。

  被拆迁房屋价值的补偿,不得低于被拆迁房屋周边类似房地产的市场价格。

  无论是城市拆迁还是农村土地征收,都应遵循拆迁户原有生活水平不降低、长期生计保障的原则。因此,这也是拆迁户参考补偿是否合理的底线。如果他们甚至不能达到以前的生活水平,这表明补偿是非常不合理的。

  拆迁户可选择补偿方式。

  根据法律规定,拆迁户可以根据自己的情况选择合适的补偿方式,即可以选择货币补偿或产权置换,当然也可以选择货币+产权置换的补偿方式。

  如果拆迁方指定了一定的补偿方式,或者提供了单一的补偿方式,这些都是违法行为,需要法律尽快提出救济。

  没有公告程序就不能拆迁。

  公告程序是法律规定的必要程序,也是为了保护拆迁户的知情权,不按照公告程序的规定,不能实施拆迁行为。

  在实际拆迁中,这是最容易发生违法行为的环节。拆迁方没有公告程序,拆迁户不知道与拆迁有关的信息。因此,如果拆迁来临时没有看到任何公告,请毫不犹豫地提供法律救济,并及时遏制违法行为。

  必须由法院强制执行。

  目前,法律承认的唯一司法强制程序是司法强制拆迁。在拆迁过程中,被拆迁户的房屋符合强制执行条件的,必须按照法律规定向法院提交强制执行申请。经法院批准后,由法院强制执行,拆迁方无权强制执行,其他强制执行程序违法。

本文关键词: 拆迁 拆迁原则

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