拆迁房屋时，被拆迁人可以选择产权转让方式进行补偿，拆迁安置房一般属于商品房，可以自由交易。交易房屋需要签订销售协议。拆迁安置房销售协议应注意哪些问题?

　　拆迁安置房买卖协议应注意哪些。

　　拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人之间的协议。房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利和义务而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利和义务的合同，适用《民法通则》和《合同法》。

　　1.确定房屋拆迁面积。如果实际面积大于房产证上的面积，必须由拆迁方按实际面积计算。

　　2.房屋装修补偿。例如，铝合金窗和防盗门的补偿不同于一般门窗。石英水磨地和一般水泥地的补偿不同。需要补偿和不补偿的项目容易混淆，必须在拆迁方记录后逐一查看。

　　3.违章建筑的年数和补偿。如果有违章建筑，最好提前有违章年份的证明，即使是材料清单或者用工单，因为不同年份的补偿金额不同。

　　4.签订合同时，要仔细查找合同内容不清楚后再签字。

　　5.如果在拆迁过程中需要分析生产，如果有两个房产证需要两套拆迁房是可以的。

　　安置房买卖合同是否有效。

　　1.可以买卖，销售合同是合法有效的，只要在国有土地上建立，可以获得房屋的产权证书就可以买卖。如果产权证书，销售合同是合法有效的，只是说风险大于产权证书。

　　2.销售合同只要符合一般销售合同的有效要求，无论名称是销售合同，还是销售协议，诚信协议，本质是房屋销售合同，与名称无关。由于是合同，应符合销售合同有效要求的一般法律规定，不能使无权处罚等。对销售有特殊的法律答案和法院判决的例子。

　　3.买卖合同只是债权，要想保住房子一定要转到买家名下，还是要通过律师陪购，保证买家的合法权益。

　　任何合同都有风险。即使销售合同有效，也仍然需要聘请律师陪同。买房是一件大事，涉及到合同。普通人根本不知道。一个条款、一个词和一个条款可能会给未来带来麻烦。与其等到法庭诉讼才找到律师，不如买卖房子，雇个律师来检查。为了避免未来的风险，与伴随购买成本相比，差异仍然很大。

　　以上知识是小编对相关法律问题的回答。在买卖安置房时，在签订买卖协议时要注意的问题包括明确安置房的性质。办理公证手续，核实房屋产权是否清晰。协议的内容应详细说明。