就在昨天,我们接待了一个远道而来的拆迁户,当事人声称在自己土地上的农场被强行拆除,问律师该怎么办。
通过沟通,我们发现,尽管当事人的农场没有相关程序,但随着法律和政策的变化,强制拆迁已多次被禁止。为什么现在会有强制拆迁?今天,我们将向您展示是否需要在我们承包的土地上建造农场。
农用地能否建成养殖场。
答案是肯定的。根据相关法律法规,解释如下。土地承包商有权占有和使用承包的耕地和林地,并有权从事种植、林业和畜牧业的生产。其中,设施农业用地包括用于作物种植和畜牧业水产养殖的设施用地。设施用地多为一般耕地,非基本农田。
设施用地的一般流程。
根据《自然资源部、农业和农村部关于设施农业用地管理的通知》的解释如下:如果需要适用设施农业用地,土地所在地的集体或管理人应向当地采埃孚申请备案。乡采埃孚了解情况后,应向县级自然部门报告情况。需要注意的是,如果涉及基本农田,必须经县级自然部门批准。
提示:房屋建设需要经过批准,设施用地也必须经过批准。未经批准擅自占用的,存在合法性问题。
根据相关法律法规和各地区出台的相关政策,我们将设施农用地处理流程简单分类如下,以供参考。
土地使用者申请签署协议。
人们需要向集体申请土地使用,并在双方协商后签署协议。在签订协议之前,农村集体需要告知土地使用、建设计划等信息,并征求其他集体成员和承包商的意见。
上报备案
协议签订后,集体需要向乡ZF报告土地申请信息及相关材料备案。乡镇政府收到相关信息后,向县级自然部门和农业主管部门报告相关信息备案。
确定土地申请,明确土地使用期限。
对于土地使用申请,通常在协议中规定土地的使用期限。使用寿命一般不超过土地合同期限。如果在到期后继续使用,则需要重新备案。
拆迁律师提醒,如果你想让你的养殖设备在土地上合理合法,你需要按照规定办理手续并获得批准。为避免不必要的麻烦,我们建议在施工前咨询当地主管部门。