中国向社会集体征地后，为了保证被拆迁户的正常生活，一般会给予一定的安置补偿。征地拆迁补偿安置的计算标准是什么?如何支付拆迁安置补偿金?如何改变房屋拆迁安置协议的户主?

　　一.征地拆迁补偿安置的计算标准是什么?

　　1.征地安置补偿项目

　　(一)土地补偿费用单位依法向被征用土地的农村经济组织支付的一种财产损失补偿。

　　(2)因征地损坏，用地单位应向种植地上青苗的单位和个人支付幼苗补偿费。

　　(3)附件补偿费土地使用单位对被征用土地上的附属物，如房屋及其他设施，因征地而损坏的补偿费。

　　(4)安置补助费用地单位对因征地而造成的劳动安置的补偿费用。

　　2.补偿标准

　　(1)征地补偿费用的具体标准和金额由城市承担.规定了县政府依法批准的征地补偿安置计划。

　　(2)确定征地前三年平均产值(土地补偿和安置补贴补偿标准)：以当地统计部门批准的最基本的年度统计报告和价格部门批准的价格为准。

　　(3)如果按照规定支付的土地补偿费和安置补助费不能维持需要安置的农民的原始生活水平，则可以增加安置补助费。2013年3月26日，《土地管理法》删除了原土地补偿费和安置补助费总额不得超过征地前三年平均产值的30倍。

　　二.拆迁安置补偿如何约定支付

　　1.当事人可以同意一次性或分批支付赔偿金，但应当详细约定履行时间。本协议的目的是确定拆迁方的责任履行期限。拆迁人在约定期限内不履行的，应当承担违约责任。

　　2.也应同意付款方式。适当的履行方式是实现当事人合法权益的表现。如果一方选择的履行方式使另一方难以接受利益，这显然是不公平的。如果造成损失，非违约方可以要求赔偿。然而，这项权利的援助显然是不够的。首先，这种损失通常很小，要求公共援助的成本太高;当事人不能要求个人援助。更重要的是，即使双方愿意支付高成本的公共援助来保护自己的权益，也很难保护自己的权利，因为双方之间没有明确的权力划分。

　　3.履行协议是维持被拆迁户的最后一步。我们应该就履行情况达成明确的协议。在实践中，有许多前提是不可能的。被拆迁户只持有一张空文，无法获得真正的赔偿。

　　三.如何改变房屋拆迁安置协议的户主?

　　房屋拆迁安置协议户主要变更流程如下：

　　1.准备房屋拆迁安置协议.双方身份证.原房地产权证等相关材料;

　　2.将上述材料带到房屋所在地的房地产交易中心，首先通知房地产证在检验窗口更改业主姓名。窗口工作人员将审查提交的材料。如果材料齐全，给出号码，然后将号码带到相关窗口;

　　3.新的房产证可以设置密码，房产交易中心会通知密码，然后自行更改;

　　4.支付相应费用后，不动产权部门将颁发新的不动产证。