虽然现在的拆迁已经不是什么新鲜事了，但是由于其过程繁杂多变，在人们心中留下了抹不掉的痛苦，为了让众多拆迁户自行判断拆迁是否合法，我们今天的拆迁律师根据多年的办案经验，为大家总结了拆迁方常见的违法行为，如果遇到这些情况，拆迁户一定要警惕，及时提起司法程序。

　　一拆迁主体常见违法行为存在问题

　　每天拆迁户还是很多的，问我们拆迁主体是什么，拆迁主体的意思是谁在拆，按照法律规定解读，有拆迁权限的主体只有县市ZF，就像我们总是遇到的村委会、拆迁办公室、街道办公室或其他不知名的组织一样，可以认定为拆迁主体不合法。

　　后续的拆迁和补偿工作也不能保证公平合法，如果拆迁主体不能保证其合法性。

　　二准许文件常见违法行为存在问题

　　征地拆迁是一个非常复杂而漫长的过程，涉及的人数众多，所以各种文件都是避免不了的，有很多拆迁公告、土地审批、安置补偿方案等需要拆迁方主动公示，我们发现很多拆迁方的审批文件都有问题，比如审批文件到期还在实施征收，或者根本没有审核问题。

　　如果没有审批文件，少批多占，这样的征缴就脱离了法律的束缚和控制，这样的拆迁可以说是没有合理合法的。

　　三逼搬迁常见违法行为三逼搬迁

　　有很多地方需要双方在拆迁过程中达成协议，这不可避免地会导致双方无法达成协议。利益冲突使双方产生对抗。最明显的是，当双方无法达成补偿协议时，拆迁方开始迫切需要快速成功和即时利益，并通过强迫和威胁迫使拆迁户搬出。

　　法律规定解任何人、组织都不能以暴力、威胁、断水断电短路等违法方式强制拆迁户搬出佳园，造成损失的，应当承担赔偿责任。

　　这种情况在拆迁的情况下比较常见，我们建议，不管遇到什么类型的逼迫行为，只要违背自己的意愿，就要及时提起司法程序维权。

　　四补偿标准低于市场常见违法行为

　　我们发现，拆迁人往往以前的补偿标准，或者以各种理由让拆迁户接受低补偿，补偿标准已经明显低于市场价格。

　　法律规定，被拆迁房屋价值的补偿，不得低于周边同类房产市场价格的房屋拆迁决定日，应当给予拆迁户公平公正的补偿。

　　那么，如何制止对方的违法行为，以及如何最大限度地减少他们的损失?如果对方有违法行为，我们应该使用法律来帮助他们。毕竟，法律是解决征地拆迁问题的唯一途径。